收入与利润 - 报告期内收入为人民幣175.6億元，同比增長9.6%[3] - 剔除開發商影響後，報告期內收入為人民幣153.6億元，同比增長16.2%[3] - 循環型業務收入為人民幣149億元，同比增長16.7%，佔收入比例為84.9%[5] - 循環型業務帶來毛利為人民幣19.4億元，同比增長16.8%[5] - 報告期內利潤為人民幣804.4百萬元，同比降低23.4%[6] - 核心淨利潤為人民幣1,201.8百萬元，同比降低2.7%[6] - 股東應佔每股收益為人民幣0.66元[7] - 收入总额达到175.60亿元人民币，同比增长9.6%[54] - 社区空间居住消费服务收入为101.03亿元人民币，同比增长11.8%[53] - 商企和城市空间综合服务收入为60.65亿元人民币，同比增长7.0%[53] - AIoT及BPaaS解决方案收入为13.92亿元人民币，同比增长5.7%[53] - 利息收入为5,667万元人民币[58] - 政府补助为3,538万元人民币[58] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值收益为3,059万元人民币[58] - 出售投资性物业的收益为1,152万元人民币[58] - 重新计量以往持有之联营公司权益的收益为4,765万元人民币[58] - 于联营公司投资减值虧損為8,359万元人民幣[58] 成本与费用 - 提供服务成本为146.85亿元，较上年同期增加12.0%[61] - 出售存货成本为4.78亿元，较上年同期下降0.7%[61] - 折旧及摊销费用为5.06亿元，较上年同期下降1.1%[61] - 研发成本为1.82亿元，较上年同期下降6.0%[61] - 工资及薪金为49.35亿元，较上年同期增加3.2%[61,62] - 退休金费用、住房公积金、医疗保险及其他社会保险为9.57亿元，较上年同期增加9.1%[61,62] - 贸易应收款项及应收保证金减值净额为1.23亿元，较上年同期增加3.5%[63,64] - 计入预付款项、按金及其他应收款项的金融资产减值净额为0.30亿元，较上年同期下降74.0%[63,64] 业务拓展 - 本集团蝶城底盤數量增長至642個，其中標準蝶城202個、主攻蝶城180個、目標蝶城260個[130] - 本集團在存量住宅市場的市拓能力位於行業頭部水平，報告期內新獲取221個共人民幣1,276.4百萬元飽和收入的住宅市場合同[130] - 報告期內在蝶城內獲取存量項目的中標率達到74.0%[130] - 本集團共對52個項目承諾投入人民幣91.6百萬元智慧社區改造資金[131] - 截至2024年6月30日，本集團累計對200個蝶城完成了流程改造的驗收工作，包含1,337個住宅物業項目[132] - 受益於流程變革等改造方案，住宅物業服務的毛利率在報告期內同比提升了0.8個百分點[133] - 本集團將繼續對不少於50個蝶城進行流程改造[133] - 本集團繼續圍繞著蝶城內房屋的租賃、買賣、裝修及維修四大需求開展業務[134] - 本集團在社區商業領域開展能力探索[134] - 公司二手房屋買賣總交易額達到人民幣9,801.9百萬元，佣金率1.75%，同比提升0.01個百分點[135] - 公司房屋租賃業務服務總套數達到35,439套，同比增長12.5%[135] - 公司在五大賽道中新簽約總值約人民幣495.8百萬元[137] - 公司在多種經營方面創造收入人民幣252.0百萬元，同比增長62.1%[138] - 公司與國內AI頭部企業建立全方位的戰略合作，新增簽約額人民幣123.4百萬元[139] - 公司的科技產品在2,747個項目中搭載黑貓通行設備，使用人次達到593百萬次[142] - 公司在住宅空間內佈設3,125台鳳梨一號設備，實現蝶城改造後社區的100%覆蓋[143] - 公司自研的飛鴿任務平台通過AI智能調度等算法，員工作業效率提升18.7%[146] - 公司科技業務持續創收，報告期內帶來了人民幣1,391.6百萬元的收入[148] - 公司來自產業客戶的收入占比達到53.9%，開發商客戶收入占比從55.4%降低至46.1%[149] 業務板塊 - 循環型業務包括住宅物業服務、物業及設施管理服務及BPaaS解決方案，收入為人民幣14,903.7百萬元，同比增長16.7%，占總收入的84.9%[175] - 住宅物業服務收入為人民幣9,315.6百萬元，同比增長14.2%，毛利率為13.4%，同比上升0.8個百分點[176] - 在管住宅項目的飽和收入為人民幣26,206.8百萬元，同比增長14.2%；合約住宅項目的飽和收入為人民幣31,850.1百萬元，同比增長8.8%[178] - 物業及設施管理服務收入為人民幣4,799.4百萬元，同比增長20.8%，在管物業和設施管理服務項目的飽和收入為人民幣14,311.1百萬元[184] - 本集團共退出17個住宅物業項目和44個物業及設施服務管理項目[179