财务表现 - 2024年第二季度总收入为2.18亿美元,较2023年同期下降11.1%[5] - 2024年第二季度FFO(不含特殊项目)为2450万美元,较2023年同期下降28.9%[5] - 2024年第二季度同店现金NOI为1.052亿美元,较2023年同期下降11.8%[5] - 公司总收入为4.32亿美元，同比下降13.1%[32] - 办公室租金收入为3.44亿美元，同比下降15.3%[32] - 工作室租金收入为2.80亿美元，同比下降14.0%[32] - 总运营费用为4.42亿美元，同比下降3.1%[32] - 归属于普通股东的净亏损为9,922.9万美元，同比增加75.4%[32] - 每股基本和稀释亏损为0.70美元[33] - 基金运营收益(FFO)为4,525.2万美元，同比下降50.2%[35] - 每股基金运营收益(FFO)为0.31美元，同比下降50.8%[36] - 公司剔除特殊项目影响后的每股基金运营收益(FFO)为0.33美元[35] - 公司2024年第二季度和上半年的经调整基金运营收益(AFFO)分别为2,424.1万美元和5,263.8万美元[44] - 公司2024年第二季度和上半年的净营业收入(NOI)分别为10,474.4万美元和13,372.2万美元[54] - 公司2024年第二季度的净亏损为4,755.7万美元[47] - 公司2024年第二季度的利息费用为4,415.9万美元[47] 运营数据 - 在服务办公室组合的出租率为78.7%,较第一季度下降0.3个百分点[6] - 在服务影棚组合的平均租赁率为76.1%,较第一季度下降0.8个百分点[6] - 公司2024年第二季度和上半年的同店办公室收入分别为16,520.6万美元和17,938.3万美元[48] - 公司2024年第二季度和上半年的同店工作室收入分别为2,028.6万美元和1,756.1万美元[49] - 公司2024年第二季度和上半年的同店收入分别为18,549.2万美元和19,694.4万美元[50] - 公司2024年第二季度和上半年的同店费用分别为8,217.0万美元和7,787.1万美元[53] - 公司2024年第二季度和上半年的同店NOI分别为10,332.2万美元和11,907.3万美元[54] - 公司2024年第二季度和上半年的非同店NOI分别为142.2万美元和1,464.9万美元[54] 财务状况 - 公司总流动性为7.065亿美元,包括7850万美元的无限制现金和6.28亿美元的未提取信贷额度[7] - 公司净债务占未折旧账面价值的比率为37.3%,92.2%的债务为固定或封顶利率[7] - 公司持有多个重要合资企业,采用权益法核算[41,42] 展望和更新 - 提供了2024年第三季度FFO展望和更新了全年假设[9] - 签署了540,000平方英尺的办公室租赁合同[3]