资产负债表 - 公司2024年6月30日的总资产为680.61亿美元，较2023年12月31日的577.79亿美元增加了17.8%[9] - 公司2024年6月30日的总负债为291.47亿美元，较2023年12月31日的246.72亿美元增加了18.1%[9] - 公司2024年6月30日的总权益为387.47亿美元，较2023年12月31日的331.07亿美元增加了17.0%[9] - 公司2024年6月30日的现金及现金等价物为4.43亿美元，较2023年12月31日的2.33亿美元增加了90.1%[9] 收入与利润 - 公司2024年第二季度的总收入为13.39亿美元，较2023年同期的10.19亿美元增加了31.5%[12] - 公司2024年第二季度的净收益为2.61亿美元，较2023年同期的1.97亿美元增加了32.5%[12] - 公司2024年第二季度的每股收益为0.29美元，与2023年同期持平[12] - 公司2024年上半年的总收入为25.99亿美元，较2023年同期的19.64亿美元增加了32.4%[12] - 公司2024年上半年的净收益为3.95亿美元，较2023年同期的4.23亿美元下降了6.6%[12] - 公司2024年上半年的每股收益为0.45美元，较2023年同期的0.63美元下降了28.6%[12] 资产收购与出售 - 公司完成了与Spirit Realty Capital, Inc.的合并[54][55] - 合并的主要目的是扩大公司的规模、实力和多元化，进一步巩固其作为大型净租赁交易首选房地产合作伙伴的地位[56] - 合并交易的总价值为61.86亿美元[57] - 公司完成了34项房地产收购,总投资额为5.65亿美元,其中20项位于美国,14项位于欧洲[73] - 公司还有162项房地产开发项目,总投资额为4.09亿美元[73] - 公司在六个月内完成了122项房地产收购，总金额为2.01亿美元，获得了4,170万美元的出售收益[84] - 公司在六个月内完成了76项房地产出售,获得了2.512亿美元的净销售收益,实现了2,520万美元的出售收益[84] - 公司在六个月内的收购物业贡献了1.31亿美元的总收入和360万美元的净收益[77] 资本运作 - 公司发行了1.083亿股普通股和690万股优先股[57] - 公司发行了9,604,000股普通股并获得净收益5.433亿美元[170][171] - 公司通过DRSPP计划发行了115,000股普通股并获得620万美元[172] - 公司发行了6.9百万股6.000%累积可赎回优先股,并在纽约证券交易所上市[173] - 公司在2024年6月30日有未结算的ATM远期协议,预计净收益约为4.478亿美元[190] 债务管理 - 公司于2024年6月30日的加权平均利率为3.8%，加权平均剩余到期年限为6.3年[114] - 公司于2024年7月偿还了3.875%的3.5亿美元优先无担保票据[113] - 公司于2024年1月发行了4.750%的4.5亿美元票据和5.125%的8亿美元票据[118] - 公司在2024年上半年偿还了6.224亿美元的抵押贷款本金，包括全额偿还了6.2亿美元的两笔抵押贷款[104] - 公司使用45亿美元的循环信贷额度作为商业票据偿还的流动性支持[101] - 2024年1月，公司与Spirit合并后签订了8亿美元的定期贷款协议[102] - 2023年1月，公司签订了15亿美元的多币种定期贷款协议[103] 衍生工具与风险管理 - 公司使用利率掉期、利率掉期期权和远期掉期等工具管理利率风险，使用交叉货币掉期、货币掉期和外汇远期合约管理外汇风险[137] - 公司的衍生工具公允价值包含信用估值调整，以反映公司自身和交易对手的违约风险[138] - 公司使用外汇远期合约对冲以欧元和英镑计价的公司间贷款产生的外汇风险[146] - 公司使用利率互换合约管理浮动利率债务的利率风险[146][147] - 公司使用交叉货币掉期对冲外币计价债务的外汇风险[147] - 公司使用交叉货币掉期对冲外国子公司投资产生的外汇风险[148][149] 物业管理 - 公司拥有或持有权益的多元化资产组合包括15,450处位于美国50个州、英国和欧洲6个国家的物业，总可租赁面积约为335.3百万平方英尺[29] - 公司大部分租赁合同为净租赁，客户需支付或报销物业税和评估费并购买公共责任、财产损坏、火灾和扩展保险[163] - 基于客户总销售额的百分比租金在2024年6月30日三个月和六个月分别为240万美元和770万美元[164] - 公司物业组合的加权平均剩余租赁期限约为9.6年(不包括客户续租选择权)[195] - 公司物业组合的年度合同租金总额为48.5亿美元[195] - 截至2024年6月30日，公司98.8%的物业处于出租状态[205] - 2024年第二季度公司新增185处可出租物业，其中144处续租给原有客户，9处租给新客户[206] 股利政策 - 公司每月向普通股股东支付分红，2024年6月30日六个月的总分红为1.546美元/股[166][167][168] - 公司优先股每年支付1.50美元的累积现金股息[175] - 公司在2024年上半年支付了两次优先股季度股息,每股0.