房地产开发 - 商业/工业房地产开发分部收入包括租赁土地和/或建筑物给租户、PEF发电厂的基础和百分比租金、通信塔租金、土地销售和管道租赁付款[88] - 商业/工业房地产开发分部的合营企业投资收益为4,282,000美元[95] - 度假/住宅房地产开发分部产生亏损427,000美元和1,988,000美元[89] - 公司位于I-5高速公路上的TRCC项目已开发或在开发超过800万平方英尺的工业、商业和零售空间[111] - TRCC项目拥有保税区(FTZ)和AKIP(Advance Kern Incentive Program)等优惠政策,为公司带来潜在的营销优势[119] - 公司正在分析市场并评估独立或合资开发更多工业建筑的机会[119] - 公司正在针对内陆帝国、圣费尔南多谷和文图拉县等区域进行营销推广[119] - 内陆帝国地区工业空置率和平均租金有所下降,而圣费尔南多谷和文图拉县工业市场仍处于紧张状态[119] - 公司正在探索未来开发主规划社区的融资机会,如与金融合作伙伴的合资、债务融资或发行额外普通股[124] - 公司长期业务计划是开发MV、Centennial和Grapevine社区,长期宏观基本面将支持该地区的住房需求[123] 合资企业 - 公司持有32,134,000美元的未合并合营企业投资,其中包括与TravelCenters of America Inc.的合资企业和与Majestic Realty Co.的5个50/50合资企业[95][96] - 公司在TRCC/Rock Outlet Center LLC的投资余额为9,311,000美元,持有50%的表决权[97] - 公司在Centennial Founders, LLC的投资占93.57%[97] - 公司的非合并合资企业总债务为223,988,000美元,其中20,702,000美元为TRCC/Rock Outlet合资企业的贷款,该贷款由公司100%担保[175] 土地资产 - 公司拥有约270,000英亩连续的大部分未开发土地[109] - 公司正在执行价值创造,正在TRCC进行建设、商业销售和租赁[110] - 公司在TRCC开始建设第一期多户家庭社区Terra Vista at Tejon,包括228套公寓单元和配套设施[110] - 公司获得了MV和Grapevine的开发批准,Centennial项目正在应对诉讼[110] - 公司的主要业务目标是通过改善和变现土地资产来最大化长期股东价值[109] - 公司的主要战略是开发大型综合性规划住宅和商业/工业房地产项目[109] 水资源 - 公司与TCWD和WRMWSD有水合同,以满足农业和市政/工业用水需求[107] - 公司的执行副总裁兼首席运营官是WRMWSD的9名董事之一[107] - 公司在2024年6月30日支付了3,718,000美元的水合同和相关费用[107] - 公司预计未来水资产和水银行业务将变得更加重要和有价值,以服务于公司项目并为第三方提供水销售机会[130] 其他业务 - 矿产资源分部收入包括水销售和油气矿产特许权使用费,收入为2,032,000美元和4,521,000美元[90] - 农业分部收入包括销售杏仁、开心果、葡萄酒葡萄和干草,收入为142,000美元和1,007,000美元[91] - 牧场业务分部收入包括野生动物管理收入和其他土地使用,收入为965,000美元和2,072,000美元[93][94] - 公司的其他业务包括农业、矿产资源、牧场运营和各种合资企业[110] 财务表现 - 商业/工业房地产开发板块收入为2,550,000美元，同比下降3%[115] - 商业/工业房地产开发板块费用为1,990,000美元，同比增加18%[117] - 商业/工业房地产开发板块收入为5,495,000美元，同比增加4%[118] - 商业/工业房地产开发板块费用为3,917,000美元，同比增加16%[119] - 矿产资源分部收入为2,032,000美元，同比增加27%，主要由于水销售收入增加297,000美元和岩石骨料版税收入增加156,000美元[126][127] - 矿产资源分部支出为1,115,000美元，同比增加21%，主要由于水成本销售增加231,000美元[128] - 农业分部收入为142,000美元，同比下降86%，主要由于杏仁销售收入下降878,000美元[133][134] - 农业分部支出为1,087,000美元，同比下降26%，与杏仁销量下降相一致[134] - 农业分部上半年收入为1,007,000美元，同比下降54%，主要由于杏仁销量下降832,000美元、其他收入下降227,000美元和干草销售收入下降109,000美元[135][136] - 农业分部上半年支出为3,154,000美元，同比下降10%，主要由于作物销售成本下降[136] - 公司上半年总收入为2,072,000美元，同比下降11%[140] - 公司上半年总支出为2,488,000美元，同比下降7%[142] - 公司上半年合资企业权益收益为4,282,000美元，同比增长24%[147] - 公司上半年获得2,118,000美元的所得税抵免，而上年同期为1,404,000美元的所得税费用[151] 现金流和资本结构 - 公司现金及现金等价物为49,565,000美元，较2023年12月31日减少14,898,000美元[152] - 公司上半年经营活动使用现金1,026,000美元[153] - 公司上半年投资活动使用现金1,643,000美元[155] - 公司上半年筹资活动获得现金3,794,000美元[153] - 公司将继续投