公司概况 - 公司在2024年6月30日拥有811处自储存物业，总计约52.1万平方米可出租面积，分布在38个州和波多黎各[107] - 公司在2024年上半年收购了3处自储存物业，总计约2万平方米可出租面积[107] - 公司在2024年上半年向2024年合资企业贡献了56处自储存物业，总计约32万平方米可出租面积[109] - 公司在2024年上半年出售了40处自储存物业[113] 财务表现 - 公司2024年第二季度租金收入为1.74亿美元，同比下降12.5%[114] - 公司2024年第二季度物业运营费用为5,220万美元，同比下降8.6%[114] - 公司2024年第二季度折旧与摊销费用为4,671万美元，同比下降17.6%[114] - 公司2024年第二季度利息费用为3,723万美元，同比下降6.2%[114] - 公司2024年第二季度对合资企业投资的亏损为444.9万美元[114] - 公司2024年第二季度出售自储存物业获得268.8万美元收益[114] - 总收入下降11.6%，主要由于出售和贡献自储存物业[116] - 租金收入下降12.5%，主要由于出售和贡献自储存物业[117] - 其他物业相关收入下降13.9%，主要由于出售物业导致租户保险收入减少[118] - 管理费和其他收入增加10.9%，主要由于租户保险项目变化[119] - 物业运营费用下降8.6%，主要由于出售和贡献自储存物业[120] - 一般及行政费用增加12.4%，主要由于人员成本和股权激励费用增加[121] - 折旧和摊销费用下降17.6%，主要由于出售和贡献自储存物业[122] - 利息费用下降6.2%，主要由于可变利率债务减少[124] - 出售自储存物业收益增加[126] - 损失于提前偿还债务减少了80万美元[137] - 对于未合并房地产合资企业的权益损失增加了260万美元[138] - 出售自储存设施的收益增加了6380万美元[139] - 归属于非控股权益的净收入增加了2380万美元[139] 补充财务指标 - 基金运营(FFO)和核心基金运营(Core FFO)指标的调整和说明[140][141][142][143][144][145] - 公司同店组合租金收入同比下降2.8%，主要由于平均出租率从89.6%下降至86.4%[151] - 同店组合其他物业相关收入同比下降2.6%[152] - 同店组合物业运营费用同比增加4.8%，主要由于营销和保险成本上升[153] - 非同店组合租金收入和物业运营费用同比大幅下降[149] - 总体净营业收入同比下降14.1%[150] - 公司调整后的每股FFO和每股核心FFO的计算方法与每股摊薄收益不同[146] - 公司使用净营业收入(NOI)评估资产运营表现，并与净收益进行对比分析[147,148] - 公司调整后的EBITDA和经调整EBITDA指标剔除了一些非经常性因素的影响[161,162] - 公司EBITDA和Adjusted EBITDA不反映资产折旧和摊销的现金需求[163] - Adjusted EBITDA不包括股权激励费用，这是公司长期激励计划的关键组成部分[163] - EBITDA和Adjusted EBITDA不反映公司认为不属于正常经营的某些现金支出的影响[163] - 其他公司计算EBITDA和Adjusted EBITDA的方式可能与公司不同，限制了它们作为比较指标的适用性[163] 现金流 - 公司经营活动产生的现金流量由于租金收入减少而有所下降，但因出售和贡献资产而使物业经营费用有所降低[167] - 公司投资活动产生的现金流量主要来自出售和贡献资产[168] - 公司融资活动产生的现金流量主要用于偿还债务、回购普通股和支付股息[170] 资本结构 - 公司拥有1.825亿美元的信贷额度,并有进一步扩大的选择权[171] - 公司发行了多期无抵押债券,金额合计535亿美元[173][174] - 公司于2021年5月和7月发行了总计180百万美元的3.10%、2.16%和3.00%的高级无担保票据[175][176] - 公司于2021年12月和2022年1月发行了总计450百万美元的2.72%、2.81%和3.06%的高级无担保票据[176] - 公司于2022年9月发行了2亿美元的5.06%高级无担保票据[177] - 公司于2023年4月发行了1.2亿美元的5.61%高级无担保票据[178] - 公司于2023年10月发行了总计250百万美元的6.46%、6.55%、6.66%和6.73%的高级无担保票据[179] - 公司于2021年7月获得了8.8亿美元的2.77%固定利率抵押贷款[180] - 公司于2024年上半年回购了740万股普通股,总金额约2.752亿美元[181] - 公司于2024年6月28日派发每股0.56美元的普通股股息和优先股分红[182] - 公司于2024年7月1日完成了内部管理结构的调整,将11,906,167个次级收益权单位转换为17,984,787个普通合伙单位[183][184]