财务表现 - 公司总收入为8.87亿美元，同比下降3.4%[5] - 归属于普通股东的净收益为2,622.6万美元，同比下降43.3%[5] - 每股基本和摊薄收益分别为0.14美元和0.13美元[5] - 经调整的FFO(可分配基金)为2.22亿美元，同比下降13.8%[5] - 每股经调整的FFO为1.13美元，同比下降14.4%[5] - 公司2024年第二季度FFO(经调整)为1.407亿美元,每股0.72美元,较上年同期下降27.9百万美元或0.15美元[8] - 公司2024年第二季度总收入为4.50亿美元,较上年同期下降2.21亿美元[13] - 公司2024年第二季度净收入为6.28亿美元,较上年同期下降2.26亿美元[13] - 公司总收入为886,641千美元，较上年同期下降3.4%[19] - 公司净收益为33,826千美元，同比下降54.2%，主要受利息和债务费用增加的影响[19] - 公司每股收益为0.14美元，较上年同期的0.27美元下降48.1%[19] - 公司第二季度纽约办公楼NOI为1.86亿美元，同比增长10.8%[35] - 公司第二季度THE MART和555 California Street的NOI分别为1.65亿美元和3.13亿美元[35] - 公司第二季度纽约零售和住宅NOI分别为4,743万美元和547万美元[35] - 公司在第二季度的净收益为6,422.8万美元[69] - 公司在第二季度的净收益中包括了对280 Park Avenue项目的3,121.5万美元的债务清算收益[69] - 公司在第二季度的净收益中包括了对Alexander's Rego III地块出售的1,639.6万美元的净收益[70] - 公司总租赁面积为2723万平方英尺，其中2096万平方英尺已出租[88] - 公司总收入为35,260,000美元，每股收益为0.18美元[132] - 公司FFO(基金营运收益)为148,551,000美元，每股FFO为0.76美元[132] - 公司FFO调整后为112,766,000美元，每股FFO调整后为0.57美元[134] - 公司FAD(可供分配基金)为87,783,000美元[137] - 公司2024年第二季度净收入为4.5亿美元，同比下降4.7%[141] - 公司2024年第二季度纯租金收入为2.81亿美元，同比下降7.1%[141] - 公司2024年第二季度纯租金收入(现金基础)为2.8亿美元，同比下降5.6%[141] - 公司2024年上半年纯租金收入为5.49亿美元，同比下降4.5%[143] - 公司2024年第二季度同店纯租金收入为2.64亿美元，同比下降9.0%[145] - 公司2024年第二季度总体NOI(Net Operating Income)同店同比下降6.6%[147] - 公司2024年上半年总体NOI同店同比下降7.0%[149] - 公司2024年上半年总体NOI(现金基础)同店同比下降5.9%[151] - 公司第二季度EBITDAre同比下降8.6%[159] - 公司第二季度EBITDAre调整后同比下降7.7%[161] - 公司第二季度净收益为4.01亿美元，同比下降36.1%[159] 资产负债情况 - 公司拥有两笔未偿还的无担保循环信贷额度,分别为9.15亿美元和12.5亿美元[4] - 公司2024年6月30日资产总额为162.10亿美元,较2023年12月31日增加2.25亿美元[11] - 公司2024年6月30日现金及受限现金为11.17亿美元,较2023年12月31日减少1.45亿美元[11] - 公司2024年6月30日总负债为97.99亿美元,较2023年12月31日减少4.52亿美元[11] - 公司2024年6月30日股东权益为56.26亿美元,较2023年12月31日增加1.17亿美元[11] - 公司总债务规模为82.84亿美元，其中有70.67亿美元为固定利率债务[83] - 公司有10.97亿美元的浮动利率债务，加权平均利率为6.21%[83] - 公司有49.29亿美元的债务受利率掉期和1%的SOFR利率上限保护[80] - 公司有8.82亿美元的浮动利率债务受利率上限保护[80] - 公司有32.21亿美元的固定利率债务[80] - 公司第二季度合并债务净额为82.37亿美元[157] - 公司第二季度合并合同债务为82.84亿美元[157] 资产运营情况 - 公司完成了280 Park Avenue、435 Seventh Avenue和640 Fifth Avenue的再融资[4] - 公司出售了220 Central Park South的两套公寓单元,获得净收益3,160.5万美元[4] - 公司出售了50-70 West 93rd Street的49.9%权益,获得净收益200万美元[4] - 公司的联营公司Alexander's与Bloomberg L.P.达成协议,延长731 Lexington Avenue的租约至2040年[4] - 公司在联营企业的权益投资总额为2,711,080美元，其中包括Fifth Avenue and Times Square JV、Alexander's等[62,63] - 公司在联营企业的净收益为47,949美元，主要来自Fifth Avenue and Times Square JV、280 Park Avenue等[66,67] - 公司在联营企业的净经营收益(NOI)为68,298美元，主要来自Fifth Avenue and Times Square JV、280 Park Avenue等[66] - 公司于2024年6月30日的总市值为168.29亿美元[73] - 公司于2024年6月30日的普通股收盘价为26.29美元[75] - 公司于2024年6月30日的可转换优先股和普通股总数为209,573,000股[75] - 公司于2024年6月30日的总债务