财务业绩 - 净收入同比增长31.4%，达到13.39亿美元[1][2] - 调整后基金运营收益(AFFO)同比增长6.0%，每股达到1.06美元[2][6] - 公司2024年的净收益指引为1.21-1.30美元/股，标准化FFO为4.19-4.28美元/股，AFFO为4.15-4.21美元/股[26] - 公司2024年第二季度和上半年的每股FFO分别为1.07美元和2.12美元，每股AFFO分别为1.06美元和2.09美元[45][46] - 公司2024年第二季度和上半年的净收益分别为2.57亿美元和3.87亿美元[45][46] 资产负债情况 - 公司总资产达到680.61亿美元，较上年末增长17.8%[53] - 公司总负债达到291.46亿美元，较上年末增长18.1%[54] - 公司股东权益达到387.47亿美元，较上年末增长17.0%[54] - 公司现金及现金等价物达到4.43亿美元，较上年末增长90.1%[53] - 公司账面应收款净额达到7.89亿美元，较上年末增长11.0%[53] - 公司商誉达到49.31亿美元，较上年末增长32.1%[53] - 公司投资于联营公司的投资达到12.20亿美元，较上年末增长4.0%[53] - 公司其他资产净额达到37.96亿美元，较上年末增长12.7%[53] 资本运作 - 公司发行了6,900股6.000%优先股，总金额为1.67亿美元[54] - 公司发行了870,848股普通股，较上年末增加15.7%[54] - 公司在2024年6月30日三个月内通过ATM计划出售了350万股普通股，预计净收益为2.478亿美元[24] - 截至2024年8月5日，公司有830万股普通股的ATM远期协议尚未结算，预计净收益约为4.478亿美元[24] 房地产投资与运营 - 在2024年6月30日前投资8.058亿美元，初始加权平均现金收益率为7.9%[15][16] - 在2024年6月30日前的6个月内,共完成34项房地产收购,总投资额为5.65亿美元,加权平均现金收益率为8.1%[16] - 在2024年6月30日前的3个月内,共完成76处物业出售,净销售收益为1.063亿美元,实现2,520万美元的出售收益[23] - 截至2024年6月30日，拥有或持有权益的物业总数为15,450处，租赁给1,551家客户[9] - 物业组合的加权平均剩余租赁期限约为9.6年，物业出租率为98.8%[9] - 同店租金收入同比增长0.2%和0.4%[20][21] - 重新租赁物业的租金回收率为105.7%[13][14] - 净债务和优先股与年化调整后EBITDA比率为5.3倍[2] 现金流与财务指标 - 公司2024年第二季度和上半年的资金流量情况良好，经营活动现金流分别为17.60亿美元和17.60亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的调整后自由现金流分别为9.21亿美元和14.84亿美元，同比有所增长[51] - 公司2024年第二季度和上半年的调整后EBITDA分别为12.20亿美元和49.12亿美元，同比有所增长[48] - 公司2024年第二季度和上半年的资产负债率分别为5.3倍和5.3倍，保持在较低水平[48] - 公司2024年第二季度和上半年的每股普通股股利分别为0.7765美元和1.5460美元[45][46] - 公司2024年第二季度和上半年的合并后加权平均股数分别为87.25亿股和85.48亿股[45][46] - 公司2024年第二季度和上半年的折旧与摊销费用分别为6.06亿美元和11.85亿美元[45][46] - 公司2024年第二季度和上半年的资产减值准备分别为0.96亿美元和1.75亿美元[45][46]