物业情况 - 公司拥有5处位于纽约市的物业，总面积为2,456,000平方英尺[88] - 截至2024年6月30日，商业物业的出租率为92.1%，住宅物业的出租率为98.7%[97] 租金收入 - Bloomberg公司占公司租金收入的53%和56%，分别为2024年上半年和2023年上半年[99] - 公司与Bloomberg签订了延长至2040年2月的11年租约[100] - 2024年第二季度租金收入为53,392,000美元，同比下降281,000美元[101] - 2024年上半年租金收入为114,789,000美元，同比增加8,175,000美元[108] 现金流 - 2024年6月30日公司拥有5.24亿美元的流动性[117] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物和受限现金为524,377,000美元，较2023年12月31日的552,977,000美元减少28,600,000美元[118] - 2024年上半年经营活动产生的净现金流为28,327,000美元，其中包括净收入24,489,000美元和非现金项目调整32,748,000美元[118] - 2024年上半年投资活动产生的净现金流为381,000美元，主要包括利率上限收益6,563,000美元和在建工程及房地产添置6,182,000美元[119] - 2023年上半年现金及现金等价物和受限现金为552,755,000美元，较2022年12月31日的214,478,000美元增加338,277,000美元[120] - 2023年上半年投资活动产生的净现金流为318,550,000美元，主要包括美国国债到期收益264,881,000美元和出售房地产收益67,821,000美元[120] - 2023年上半年经营活动产生的净现金流为65,909,000美元，其中包括净收入75,373,000美元和非现金项目调整28,503,000美元[120] 资产处置 - 2023年第二季度出售Rego Park III地块获得净收益5,395.2万美元[96] 财务管理 - 2024年6月11日公司将731 Lexington Avenue物业的5亿美元贷款展期4个月并偿还1,000万美元[95] 保险 - 公司维持每次事故和每处物业300,000,000美元的一般责任保险额度，其中包括30,000,000美元的传染病覆盖[122] - 公司的全风险财产和租金价值保险额度为每次事故1,700,000,000美元，包括恐怖主义行为的覆盖[122] - 公司的子公司Fifty Ninth Street Insurance Company, LLC为核生化武器等恐怖主义行为提供高达1,700,000,000美元的保险覆盖[123] 资金运营 - 2024年第二季度和上半年资金营运(FFO)分别为1,700.9万美元和4,254.1万美元[92][93]