财务指标 - 公司2024年第二季度的净收入为1080万美元,每股收益为0.07美元[5] - 公司2024年第二季度的标准化FFO为5250万美元,每股标准化FFO为0.36美元[5] - 公司2024年第二季度的标准化FAD为5400万美元,每股标准化FAD为0.37美元[5] - 公司2024年第二季度的净债务与年化标准化运营EBITDA比率为0.4倍[6] - 公司2024年全年的每股净收益预计为0.86美元至0.88美元,每股标准化FFO预计为1.46美元至1.48美元,每股标准化FAD预计为1.50美元至1.52美元[7] - 公司每股标准化FFO为0.36美元,每股标准化FAD为0.37美元[27] - 公司稀释后加权平均股数为145,380股[27] - 2024年第二季度每股FFO为0.36美元，每股FAD为0.38美元[38][39] - 公司2024年全年指引:归属于CareTrust REIT, Inc.的净收益为0.86美元至0.88美元[52] - 归属于CareTrust REIT, Inc.的资金来源(FFO)为1.43美元至1.45美元[52] - 归属于CareTrust REIT, Inc.的标准化资金来源(Normalized FFO)为1.46美元至1.48美元[52] - 归属于CareTrust REIT, Inc.的可供分配资金(FAD)为1.47美元至1.49美元[53] - 归属于CareTrust REIT, Inc.的标准化可供分配资金(Normalized FAD)为1.50美元至1.52美元[53] 现金流和资产负债 - 公司2024年第二季度末现金余额约为1亿美元,并拥有6亿美元的未使用信用额度[6] - 公司于2024年6月30日的总资产为26.99亿美元，较2023年12月31日增加29.4%[41] - 公司于2024年6月30日的总负债为7.53亿美元，较2023年12月31日增加13.0%[42] - 公司于2024年6月30日的总权益为19.46亿美元，较2023年12月31日增加37.2%[43] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流入为1.02亿美元，同比增长51.9%[45] - 公司2024年上半年投资活动产生的现金流出为4.69亿美元，主要用于收购房地产和投资[45] - 公司2024年上半年筹资活动产生的现金流入为5.68亿美元，主要来自于发行新股[45] 投资和收购 - 公司在2024年第二季度投资2.677亿美元,预计稳定收益率为9.9%[2] - 公司在2024年第二季度通过ATM计划出售1210万股股票,获得总收益3.065亿美元[2] - 公司计划进行资产减值25,711万美元[29] - 公司计划进行其他房地产相关投资的未实现亏损1,877万美元[29] - 公司计划出售房地产收益21万美元[29] 其他 - 公司2024年第二季度派发每股0.29美元的季度股息,派息率约为78%[8] - 公司2024年第二季度实现84%的市值同比增长[2] - 公司使用EBITDA、标准化EBITDA、FFO、标准化FFO、FAD和标准化FAD作为非GAAP财务指标,用于评估经营业绩[55-61] - 公司使用净债务与标准化年化EBITDA比率作为衡量信用实力和偿债能力的指标[62-63] - 公司2024年指引假设包括已完成的所有投资、处置和贷款偿还,不包括任何新的投资、处置、新贷款或贷款偿还[54] - 公司2024年指引假设长期净租赁合同的2.5%的CPI租金上涨[54]