财务表现 - 公司第二季度营收创纪录达3730万美元，同比增长8.3%[2,4] - 第二季度净亏损170万美元，每股亏损0.06美元，去年同期亏损330万美元[5] - 第二季度AFFO(经调整基金营运)创纪录达710万美元，每股0.17美元，去年同期为550万美元[6] 资产管理 - 公司在Flatbush Gardens物业获得纽约市第11条款协议带来的租金回收增加[3] - 公司正在积极寻求解决方案应对250 Livingston Street物业纽约市计划在2025年8月底退租的情况[3] - 公司开始考虑通过出售部分物业来优化资产组合和改善现金流[3] 现金流 - 公司现金及受限现金净增加519千美元和407千美元[33] - 期初现金及受限现金余额为30,666千美元[34] - 期末现金及受限现金余额为31,073千美元[35] - 2024年和2023年分别支付利息净额21,232千美元和21,099千美元[36,37] - 2024年和2023年分别资本化利息1,132千美元和27千美元[37] - 2024年和2023年分别将10,070千美元和3,527千美元的投资计入应付账款和应计负债[37] 财务指标 - 公司调整后基金营运(AFFO)为7,052千美元和5,492千美元[46] - 公司调整后息税折旧摊销前利润(Adjusted EBITDA)为18,324千美元和16,592千美元[51] - 公司净经营收益(NOI)为21,071千美元和19,206千美元[55]