财务业绩 - NREF报告第二季度2024年净收入750万美元，每股摊薄收益0.40美元[3] - NREF报告第二季度2024年可供分配现金15.0百万美元，每股摊薄0.64美元[4] - NREF预计第三季度2024年每股摊薄收益在0.39-0.49美元区间，每股可供分配现金在0.40-0.50美元区间[11][16] - NREF预计第三季度2024年每股摊薄收益和每股可供分配现金的调整后股息覆盖率分别在0.78x-0.98x和0.80x-1.00x区间[12][17] 投资组合 - NREF投资组合总额为12亿美元，由85项投资组成，其中单户出租、多户、生命科学和特殊制造、自储和码头分别占18.8%、56.9%、22.2%、1.5%和0.6%[6] - NREF在第二季度2024年收购了一个本金余额为3190万美元的CMBS B-Piece，收益率为9.50%[6] - NREF在第二季度2024年发放了一笔1.5亿美元的短期桥贷款，贷款金额为5500万美元，利率为16.5%[6] 非GAAP财务指标 - 公司使用非GAAP财务指标EAD、CAD、EAD和CAD每股、调整后每股收益和调整后加权平均稀释股数[31][32][33][34][35] - 公司从第三季度开始调整EAD,移除权益法投资收益/损失,仅包括收到的现金分红和已实现的收益/损失[31] - 公司使用EAD评估业绩和长期支付分红能力,使用CAD评估当前支付分红能力[31][32] - 公司调整加权平均稀释股数以剔除B系列优先股赎回的潜在摊薄影响,并据此计算调整后每股收益[33][34][35]