财务表现 - 2024年第二季度Nareit FFO为每股0.44美元[22] - 2024年第二季度Core FFO为每股0.43美元[23] - 2024年第二季度同店NOI增长2.6%[25] - 2024年第二季度新租赁和续租的综合租金上涨10.3%[30] - 2024年第二季度,公司净收益为1.498百万美元,每股基本和稀释收益均为0.02美元[46] - 2024年第二季度,公司NAREIT FFO为3.0068亿美元,每股NAREIT FFO为0.44美元;核心FFO为2.9134亿美元,每股核心FFO为0.43美元[47][48] - 公司总收入为134,221千美元，同比增长3.3%[78] - 最小基础租金收入为85,636千美元，同比增长4.4%[78] - 同店物业净运营收入为82,608千美元，同比增长3.3%[88] - 净收益为4,398千美元，同比增长37.4%[66] - 每股收益为0.06美元，同比增长20%[68] - 每股分红为0.45美元，同比增长4.7%[69] - 综合收益为7,472千美元，同比增长91.5%[70] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日,公司总流动性为3.841亿美元,包括3.41亿美元的现金及现金等价物和3.5亿美元的可用循环信贷额度[35] - 截至2024年6月30日,公司2024年到期债务为7.25亿美元,2025年到期债务为3.59亿美元[35] - 截至2024年6月30日,公司债务加权平均利率为4.29%,加权平均剩余期限为3.5年[36] - 截至2024年6月30日,公司总股本为6,791.7128万股[50] - 截至2024年6月30日,公司净债务与调整后EBITDA比率为5.2倍,固定收益保障倍数为4.2倍[53] - 资产负债表中衍生资产为21,148千美元[75] - 公司的债务总额为8.158亿美元[183] - 公司的普通股发行在外股数为67,917,128股[184] 运营情况 - 2024年6月30日租赁占用率为96.4%[28] - 大型店铺租赁占用率为99.1%,小型店铺租赁占用率为91.7%[29] - 2024年6月30日每平方英尺年化基础租金为19.71美元,同比增长2.8%[31] - 同店物业数量为61个，较上年同期增加4个[89] - 公司在美国主要市场拥有64个物业,总租赁面积为10,484,000平方英尺[115] - 公司在德克萨斯州、佛罗里达州和北卡罗来纳州的物业占总租赁面积的44.6%、19.9%和11.5%[116] - 大型租户(10,000平方英尺及以上)的经济占用率为96.8%,租赁占用率为99.3%,平均租金为每平方英尺11.34美元[118] - 公司前25大租户合计占总租金收入的33.1%,占总租赁面积的44.2%[122] - 公司租户业态以杂货/药店、快餐餐厅和个人健康美容服务为主,合计占总租金收入的43.7%[124] - 公司在过去6个月内续租了92%的到期租约,续租面积为555,000平方英尺[126] - 公司在2024年第二季度共签订101份租赁合同,总租赁面积为625,000平方英尺[129] - 可比新租赁合同的平均租金为每平方英尺27.23美元,较上一次租赁增长16.2%,租赁期限为10.4年[133] - 非可比租赁合同的平均租金为每平方英尺12.12美元,租赁期限为6.4年[133] - 公司在2024年第二季度共签订42份续租合同,总租赁面积为313,000平方英尺,平均租金为每平方英尺21.41美元,较上一次租赁增长10.4%[137] - 公司在2024年第二季度共签订7份新租赁合同,总租赁面积为17,000平方英尺,平均租金为每平方英尺41.05美元[134] - 公司在2024年第二季度共签订11份非可比租赁合同,总租赁面积为115,000平方英尺,平均租金为每平方英尺8.55美元[140] - 公司在2024年第二季度共有189份租赁合同到期,占总租赁面积的100%,到期租金总额为8,402.4万美元,平均每平方英尺13.01美元[144] - 公司在2024年第二季度共有1,351份小型商铺租赁合同,总租赁面积为336.4万平方英尺,平均租金为每平方英尺36.46美元[146] - 公司在2024年第二季度共有239,000平方英尺的空置面积[144,147] - 公司在2025年有19份锚定租户合同到期,占总租赁面积的12.3%,到期租金总额为825.9万美元,平均每平方英尺10.35美元[144] - 公司2024年至2033年的总租赁面积、年度租金收入和平均租金水平[148] - 公司2024年至2033年的租赁到期情况,包括到期面积、到期租金收入和到期时的平均租金水平[149] 收购与改造 - 2024年4月9日以2800万美元收购了位于亚特兰大的70,000平方英尺的Moores Mill购物中心[32] - 2024年6月13日以1610万美元收购了位于奥兰多-基西米市场的33,000平方英尺的Maguire Groves购物中心[33] - 公司2024年2月至6月期间完成的3项收购,总投资7,360万美元,收购物业总面积16万平方英尺,全部出租率为100%[151] - 公司正在进行的4个重大改造项目,预计总投资1.21亿美元,预计将带来7%-10%的收益率[153] - 公司近期完成的4个