资产负债情况 - 公司总资产为 2,837,000 千美元[19] - 总负债为 1,443,000 千美元[19] - 股东权益为 1,394,000 千美元[19] - 每股净资产为 12.91 美元[19] - 总股本为 107,900 千股[19] - 公司总资产为29.96亿美元，较上年同期增加4.03%[20][21][22] - 公司总负债为16.24亿美元，较上年同期增加10.41%[20][21] - 公司总权益为13.72亿美元，较上年同期下降2.63%[20][21][22] - 公司2024年上半年资产负债率为54.18%，较上年同期上升2.41个百分点[20][21][22] 经营业绩 - 公司2024年上半年总收入为14.90亿美元，同比增长4.52%[25] - 公司2024年上半年净利润为9,237万美元，同比增长2.71%[25] - 公司2024年上半年每股收益为0.09美元，与上年同期持平[25] - 公司2024年上半年净资产收益率为1.39%，较上年同期下降0.24个百分点[25] - 公司2024年上半年EBITDA为9.07亿美元，同比增长8.05%[29][30] - 公司2024年上半年经营性现金流为9.90亿美元，同比增长7.01%[27] - 净收入为48.5百万美元，同比下降15.9%[32] - 经调整后的FFO为31.37百万美元，同比增长3.6%[32] - 经调整后的每股FFO为0.29美元，同比持平[32] - 现金可供分配(CAD)为24.81百万美元，同比增长1.0%[32] 合资企业业绩 - 合资企业的净资产为527.87百万美元，公司持有53.0%的权益[34][35] - 合资企业的EBITDA为6.52百万美元，公司持有53.0%的权益[37] - 合资企业的经调整后的FFO为6.41百万美元，公司持有53.0%的权益[37] - 合资企业的现金可供分配(CAD)为6.42百万美元，公司持有53.0%的权益[37] - 合资企业的租金收入为10.70百万美元，公司持有53.0%的权益[37] - 合资企业的折旧和摊销费用为3.82百万美元，公司持有53.0%的权益[37] 债务情况 - 公司总债务为14.08亿美元，其中85.1%为无担保债务，14.9%为有担保抵押贷款[38] - 公司固定利率债务占总债务的96.6%，加权平均利率为4.4%，加权平均到期期限为4.9年[41] - 公司2025年到期的债务为1.05亿美元，占总债务的7.4%，加权平均利率为5.63%[44] - 公司2027年到期的债务为2.31亿美元，占总债务的16.4%，加权平均利率为3.81%[44] - 公司2030年到期的债务为2.01亿美元，占总债务的14.3%，加权平均利率为2.89%[44] - 公司2033年到期的债务为1.51亿美元，占总债务的10.7%，加权平均利率为6.38%[44] - 公司现金及现金等价物为1,564万美元，调整后净债务为12.67亿美元[41,42] - 公司2024年到期的债务为5,371万美元，占总债务的3.8%，加权平均利率为3.68%[44] - 公司2026年到期的债务为1.85亿美元，占总债务的13.1%，加权平均利率为5.19%[44] - 公司2029年到期的债务为1.36亿美元，占总债务的9.7%，加权平均利率为3.89%[44] 租赁物业情况 - 公司拥有的政府租赁物业总租赁面积为16,812,728平方英尺[46] - 最大租户为USCIS - Kansas City,占总租赁收入的3.2%[46] - 最高单位租金为FDA - Alameda,达到70.35美元/平方英尺[46] - 最长租期为VA - Loma Linda,租期至2036年[46] - 最新建成/翻新的物业为FDA - Alameda,建于2019年[46] - 公司在Lenexa、Albuquerque等地拥有多处办公和实验室物业[46] - 公司在El Paso、Tampa等地拥有多处专用设施物业[46] - 公司在Mishakawa、Mobile等地拥有多处门诊诊所物业[46] - 公司在Lakewood、Parkersburg等地拥有多处办公物业[46] - 公司在Tracy等地拥有仓储物业[46] - 政府租赁物业总计占公司总租赁面积的85.8%，年租金收入为2.79亿美元[51] - 政府租赁物业中,联邦政府租赁物业占比最大,年租金收入为2.79亿美元[51] - 公司拥有的州政府和地方政府租赁物业面积为95,273平方英尺,年租金收入为336.44万美元[52] - 公司拥有的私人租赁物业面积为70,078平方英尺,年租金收入为41.2万美元[52,53] - 公司拥有的全部物业总面积为803.49万平方英尺,年租金收入为2.83亿美元[54] - 政府租赁物业的平均每平方英尺年租金为35.50美元[51] - 州政府和地方政府租赁物业的平均每平方英尺年租金为35.31美元[52] - 私人租赁物业的平均每平方英尺年租金为5.88美元[52,53] - 公司拥有53.0%的VA - Phoenix、VA - San Antonio、VA - Chattanooga、VA - Lubbock、VA - Marietta、VA - Birmingham、VA - Corpus Christi和VA - Columbus等8处医疗诊所物业[55] - 这些医疗诊所物业的总租赁面积为1,021,065平方英尺，年化租金收入为42,881,460美元，平均每平方英尺租金为42.00美元[