财务表现 - 公司第二季度收入为3.89亿美元[10] - 归属于W. P. Carey的净收益为1.43亿美元，每股收益为0.65美元[10] - 归属于W. P. Carey的标准化经营现金流为2.57亿美元，每股1.17美元[10] - 公司第二季度总收入为3.898亿美元，同比下降13.2%[41] - 房地产租赁收入为3.868亿美元，同比下降5.7%[41] - 投资管理业务收入为274.3万美元，同比增长545.7%[41] - 每股基本收益为0.65美元，每股摊薄收益为0.65美元[43][44] - 经调整基金营运收益(AFFO)为2.519亿美元，同比下降14.1%[47] - 每股经调整基金营运收益(AFFO)为1.14美元，同比下降16.2%[47] 资产负债情况 - 公司总资产账面价值为194.48亿美元[13] - 公司总债务为81.02亿美元，净债务占总资本比为36.9%[13][15] - 公司流动性为31.72亿美元[13] - 资产负债表总资产为17,769百万美元，总负债为9,130百万美元，总权益为8,639百万美元[68,70] - 公司普通股股价为55.05美元，总市值为12,047百万美元[75] - 公司总债务为8,251百万美元，包括无担保债券和贷款[76] - 公司总债务规模为82.51亿美元，其中无追索权债务占6.7%，有追索权债务占93.3%[85] - 公司有追索权债务的加权平均利率为3.2%，平均到期期限为4.6年[85] - 公司无追索权债务的加权平均利率为4.6%，平均到期期限为1.6年[86] - 公司最大的债务项目是6.57亿美元的无担保票据,加权平均利率为2.9%,平均到期期限为4.9年[85] - 公司有568.65亿美元的浮动利率债务,占总债务的6.9%,加权平均利率为5.5%[85] - 公司总债务规模为76.95亿美元，其中79.7%为无担保债券[94] - 公司无担保债券的平均利率为2.9%[94] - 公司的无担保债务与总资产比率为41.4%，低于60%的限制[97] - 公司的无担保债务与未担保资产比率为230.6%，高于150%的要求[97] 投资活动 - 公司第二季度投资额为2.93亿美元，出售资产为1.52亿美元[23] - 公司2024年上半年的投资总额为5.69亿美元，主要包括收购和改建项目[112] - 公司在2024年第二季度完成了12个投资项目，总投资额为2.90亿美元[107] - 公司在2024年第一季度完成了3个投资项目，总投资额为2.78亿美元[103] - 公司在2024年上半年的投资项目中，平均租赁期限为16年[103,107] - 公司在2024年第二季度完成了一项建设贷款项目，总投资额为4874万美元[109] - 公司在2024年上半年的投资项目中，平均每个项目的面积为65.75万平方英尺[103,107] - 公司在2024年第二季度共完成了8笔出售交易,总交易额为1.52亿美元[126] - 公司在2024年上半年共完成了17笔出售交易,总交易额为10.41亿美元[127] 租赁情况 - 公司投资物业总面积为170.1万平方英尺，出租率为98.8%[21][22] - 公司前十大租户占总租金收入的19.5%，其中23.1%来自投资级租户[20] - 公司同店租金增长率为2.9%[20] - 公司在2024年6月30日拥有9个合资企业,其中7个为非合并合资企业,2个为合并合资企业[131][132][133][134][136] - 公司在2024年6月30日的前25大租户中,前10大租户的年化基本租金(ABR)占总ABR的19.5%[140][141][142][143][144][145][146][147] - 公司在2024年6月30日的前25大租户中,前10大租户的加权平均租期为14.9年[140][141][142][143][144][145][146][147] - 公司的总租赁组合中,工业和仓储物业占比分别为35.4%和28.5%,是最大的两类物业类型[157] - 公司的租赁组合在地理区域上以美国市场为主,占58.9%,其中中西部地区占17.2%,南部地区占15.8%,东部地区占14.8%,西部地区占11.1%[166] - 公司的租赁组合在行业分布上以零售商店和食品服务业为最大,占23.2%,其次是制造业、专业服务业等[162] - 公司的租赁合同中有93%的加拿大资产租金以美元计价,其余为加元计价[166] - 公司的租赁合同中包含有自动租金上调条款,可以保证租金收入的持续增长[170] - 公司的国际资产占比为41.1%,主要分布在德国、荷兰、波兰、意大利等欧洲国家[166] - 公司的工业和仓储物业合计占总租赁面积的81.4%,是公司最主要的物业类型[157] - 公司的租赁组合中,零售商店和食品服务业占总租赁面积的21.8%,是最大的行业类型[162] - 公司的美国资产主要集中在中西部和南部地区,占总美国资产的33%和27.7%[166] - 公司的国际资产主要分布在德国、荷兰、波兰等欧洲国家,占国际资产的18.8%、18.5%和18.1%[166] - 公司总体租赁组合中CPI挂钩租赁占比为53.3%，固定租赁占比为43.7%[176] - 同店销售业绩方面，工业和仓储物业表现较好，分