物业收购和出售 - 公司在2024年6月30日前6个月内完成了6.669亿美元的物业收购和合资投资，其中包括5.45亿美元的养老住房运营物业、7610万美元的净租赁物业和4541万美元的门诊医疗物业[130] - 公司在2024年6月30日前6个月内完成了5.641亿美元的物业出售，其中包括4.957亿美元的养老住房运营物业、2151万美元的净租赁物业和4691万美元的门诊医疗物业[133] 债务管理 - 公司在2024年1月和3月分别偿还了4亿美元4.5%的无担保票据和9.5亿美元3.625%的无担保票据[129] - 公司在2024年6月30日前6个月内偿还和处置了合计3.765亿美元的有担保债务[129] - 公司在2024年7月扩大了无担保循环信贷额度至50亿美元，包括30亿美元的2028年到期额度和20亿美元的2029年到期额度[150] - 公司在2024年1月和3月分别偿还了4亿美元的4.5%优先无担保票据和9.5亿美元的3.625%优先无担保票据[150] 股权融资 - 公司在2024年4月启动了新的ATM计划,可发行最高35亿美元的普通股,并在前6个月内通过现有和新的ATM计划共售出4.3亿美元的普通股[129] - 公司在2023年5月发行了10.35亿美元的2.75%可交换优先无担保票据,2024年7月发行了10.35亿美元的3.125%可交换优先无担保票据[150] 财务表现 - 公司在2024年6月30日前6个月内的净收入为3.923亿美元,每股收益为2.55美元,FFO为49.38亿美元,NOI为71.36亿美元[137] - 公司的净债务资本化率为27%,利息覆盖率为5.59倍,固定收费覆盖率为5.21倍,显示公司财务状况良好[138] - 公司的NOI来源主要集中在养老住房运营(54%)、净租赁(26%)和门诊医疗(20%)三大领域[141] - 公司2024年1-6月的经营活动现金流为10.12亿美元,较上年同期增加2.2亿美元或28%[147] - 公司2024年1-6月的投资活动现金流为-18.6亿美元,较上年同期减少5.33亿美元或40%[147] - 公司2024年1-6月的融资活动现金流为16.38亿美元,较上年同期减少4.65亿美元或22%[147] 运营数据 - 公司2024年6月30日的租赁到期情况,包括物业数量、基础租金、单元/床位数量等数据[143] - 公司2024年6月30日的门诊医疗物业情况,包括面积、基础租金、租赁数量等数据[143] - 公司2024年第二季度和上半年的SSNOI(同店净营业收益)、EBITDA、利息覆盖率、固定收费覆盖率、净收入等数据[208,211,212] - 公司2024年第二季度和上半年的Seniors Housing Operating、Triple-net、Outpatient Medical三大分部NOI数据[200,202] 其他 - 公司在2024年第二季度完成了与Revera的合资企业关系的战略性解散[135] - 公司主要收入来源包括住宅费用和服务、租金、利息收入和短期存款利息[159] - 公司使用FFO、NOI、SSNOI、EBITDA和Adjusted EBITDA等非GAAP财务指标来评估经营业绩[191,192] - 公司面临的主要风险包括经济状况、资本市场、医疗行业的合规和监管变化、运营商/租户的财务状况、自然灾害和疫情等[222] - 公司股票回购计划总额为30亿美元,截至2024年6月30日尚未实施[230,231,232]