公司财务指标 - 公司财务摘要包括合并资产负债表、合并损益表、EBITDA及其与债务净额的调节、资金来源(FFO)等[6] - 公司非GAAP财务指标包括EBITDA、EBITDAre、调整后EBITDA、现金调整后EBITDA、净负债与调整后EBITDA比率等[8] - 总收入为3.16亿美元，同比增长1.9%[14] - 净收入为7,012.5万美元，同比增长24.3%[14] - 每股摊薄净收益为0.23美元，同比增长21.1%[14] - 资产负债表中现金及现金等价物为4.74亿美元[23] - 资产负债表中总资产为87.31亿美元[23] - 资产负债表中净资产为54.91亿美元[23] - 经调整EBITDA为4.369亿美元，同比增长8.1%[37][38] - 每股摊薄NAREIT FFO为1.08美元，同比增长5.9%[45] - 每股股息为0.545美元，派息率为50.2%[48] - 净负债率为5.6倍[41] - 现金及受限现金为4.75亿美元[40] 公司核心经营指标 - 公司核心指标包括租赁面积、租赁率、租金收入、运营收益(NOI)等[6,10] - 同店销售净营业收益同比增长5.5%[15] - 新租赁租金上涨50.2%，续租及选择权租金上涨27.7%[19] - 2024年全年Nareit FFO预测为每股2.11-2.14美元[20] - 2024年全年同店销售净营业收益预测增长4.25%-5.00%[20] - 公司总收入为6.359亿美元，同比增长4.7%[29] - 租金收入为6.351亿美元，同比增长4.7%[29] - 公司营业收入为6.35亿美元，同比增长4.8%[55] - 净运营收入为4.64亿美元，同比增长4.8%[55] - 净运营收入率为75.3%，同比提高1.9个百分点[55,60] - 费用回收率为92.7%，同比提高3.7个百分点[55,60] - 同店销售净运营收入增长5.7%[57,59,61] - 同店销售基础租金增长3.8%[61] - 租赁相关及维修资本支出为6,897.2万美元[64,65] 公司投资活动 - 公司投资活动包括收购、处置、改造等[17,18,19,20,21,23] - 公司在2024年第二季度完成了1项收购,收购价格为1,725万美元[81,82] - 公司在2024年第一季度和第二季度共完成了4项出售,总出售价格为6,930.5万美元[85] - 公司正在进行18个重新定位主要租户的项目,预计总成本4,185万美元,预计收益率为12%[87,89] - 公司正在进行8个新的出租空间开发项目,预计总成本1,925万美元,预计收益率为11%[92,94] - 公司正在进行多个大型和小型改造项目,包括购物中心的改造、密集开发和重新定位等[108][109] - 公司还确定了多个潜在的未来再投资机会,正处于初步规划阶段[111][113] 公司资产组合 - 公司资产组合包括不同类型租户、地理分布等[26,27,28,32,35] - 公司拥有360个物业,总建筑面积63,750,978平方英尺[118] - 总体出租率为95.4%,其中10,000平方英尺及以上的物业出租率为97.5%[118] - 平均每平方英尺租金为17.26美元,其中35,000平方英尺及以上的物业平均每平方英尺租金为11.47美元[120] - 公司总收入为987,681千美元，其中必需品和其他租户占33%，餐厅、个人服务等其他租户占67%[127] - 前40大零售商占公司总租赁面积的38.5%和总租金收入的33.1%[131] - 前10大零售商包括TJX公司、Kroger、Burlington、Dollar Tree等，占总租赁面积的21.3%和总租金收入的16.7%[131] - 公司租赁面积中国家/区域性和本地租户占32.1%，必需品和其他租户占67.9%[124] - 公司租金收入中国家/区域性和本地租户占32.1%，必需品和其他租户占67.9%[124] - 公司租赁面积中大型商铺和小型商铺分别占21.3%和30.9%[128] - 公司租金收入中大型商铺和小型商铺分别占16.7%和24.3%[128] 公司租赁情况 - 公司租赁情况包括新租赁、续租、租赁到期等[29,30,31] - 公司在过去12个月内共签订了1,563份新租约、续租和选择权租约,总租赁面积为10,382,841平方英尺,总年度基本租金为184,752,000美元,平均每平方英尺租金为17.79美元[133] - 在过去12个月内,公司签订了1,347份新租约和续租,总租赁面积为6,245,196平方英尺,总年度基本租金为135,124,000美元,平均每平方英尺租金为21.64美元[133] - 在过去12个月内,公司签订了551份新租约,总租赁面积为2,900,961平方英尺,总年度基本租金为64,249,000美元,平均每平方英尺租金为22.15美元[133] - 在过去12个月内,公司签订了796份续租,总租赁面积为3,344,235平方英尺,总年度基本租金为70,875,000美元,平均每平方英尺租金为21.19美元[133] - 在过去12个月内,公司签订了216份选择权租约,总租赁面积为4,137,645平方英尺,总年度基本租金为49,628,000美元,平均每平方英尺租金为11.99美元[133] - 公司新租赁的加权平均租