业绩总结 - Simon Property Group, Inc. 预计国内物业净营业收入可以维持3%的增长率[9] - 公司每年产生约45亿美元的FFO[45] - 公司每年有约17亿美元的自由现金流[45] 用户数据 - 公司估计整体价值约为35亿美元[39] 未来展望 - 公司计划通过重新开发部门商店来提高资产回报率[49] - 公司预计在未来五年内将大幅减少OPI投资[41] 新产品和新技术研发 - 公司在多个市场活跃，预计将继续寻找资产特定的机会，以提高整体品牌[31] 市场扩张和并购 - 公司已预先为2024年的债务到期筹集了约110亿美元的流动性[25] 负面信息 - 临时租户占公司业务的约6%，预计将降至历史平均水平约6%[14] - 公司在多个零售商投资中创造了实质价值，尽管这些投资给公司的损益表增加了波动性[36] 其他新策略和有价值的信息 - 公司优先投资于资产，其次是股息，然后是股票回购[47] - 公司通过自由现金流投资资产，不需要从外部市场融资[55] - 公司认为零售业的供应量正在减少，这对公司有利[69] - 公司不预计与机构资本进行新的合资[71] - 节假日2023年对公司的谈判有一定影响，但公司更注重长期决策[73] - 公司和租户群体都在考虑长期发展，即使节假日销售不佳，也不会对长期决策产生重大影响[74]