分组1 - 公司在第二季度交付783套房屋,创下公司历史第二高纪录 [8] - 公司二季度毛利率达31.3%,为行业最高 [8][33] - 公司二季度每股收益为1.63美元,为公司历史第二高 [27] - 公司二季度新订单增长51%,为公司历史同期最高 [29] - 公司二季度取消率为7.4%,为行业最低 [28] 分组2 - 公司认为行业供给短缺和人口结构变化推动了新房需求 [13][14][15][16] - 公司在内城和内城附近地区的土地储备和开发优势为其带来竞争优势 [17][41][50] - 公司通过自主开发和较低的土地成本获得了较高的毛利率 [43][44][46][49] - 公司财务状况良好,现金储备充足,有利于抓住未来的土地和开发机会 [21][22][37][38] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Carl Reichardt 提问 公司7月份销售情况是否也保持了上述季节性以上的趋势 [60] Jim Brickman 回答 7月份销售情况与6月份基本持平,没有出现明显变化 [61] 问题2 Alex Rygiel 提问 公司6100套已完工待售的房源是否会带来社区数量和销售速度的加快 [65][66] Jed Dolson 回答 公司正在开发更大规模的社区项目,预计未来销售速度会有所提升 [67][70][71] 问题3 Jay McCanless 提问 公司在20%-30%的社区未能提价的原因是什么 [75][76][77][78][79] Jim Brickman 回答 这些社区位置相对次优,面临更多竞争,需要提供更多优惠来吸引买家 [78][79]