财务数据和关键指标变化 - 第三季度2024年，公司的每股正常化FFO为0.35美元，FFO为0.14美元，符合预期 [32] - 由于资本化利息的持续，预计今年年底的利息支出将低于计划，导致第四季度的底线收益高于预期 [15][35] - 资产负债表方面，第三季度通过ATM筹集了2210万美元，并通过公开普通股发行筹集了1.08亿美元，降低了公司的杠杆率 [40][42] 各条业务线数据和关键指标变化 - 零售部门的GAAP租赁扩展达到了13.1%，办公部门的GAAP租赁扩展为18.5% [37] - 多家庭投资组合的整体交易扩展为1.8%，续租扩展为4.9% [38] - 建设管理部门在本季度实现了340万美元的毛利润，符合预期 [36] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司整体的入住率为95%，零售物业的入住率为96.2% [19][25] - 办公物业的入住率为94.4%，显示出强劲的需求 [24] - 多家庭投资组合的入住率为95.3%，尽管面临来自供应增加的竞争压力 [27] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在未来几年内加强资产负债表，并专注于多家庭部门的收入增长 [12] - 未来将继续在东南部高增长市场中增加多家庭和精选零售资产 [13] - 公司将继续优化投资组合表现，并追求有纪律的资本配置机会 [18][30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的展望持乐观态度，认为市场环境依然强劲，尽管面临一些挑战 [18] - 预计在2025年，随着开发项目的完成，可能会经历资本化利息的时间变化，从而降低利息支出 [35] - 管理层强调将以控制和均衡的速度租赁资产，以维护市场价格底线 [16] 其他重要信息 - 公司正在进行高质量资产的交付，预计将改变城市的天际线 [17] - Southern Post项目在乔治亚州罗斯韦尔的开幕仪式上获得了积极的市场反馈 [20][21] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于新增的多家庭物业 - 公司计划增加约900个单位的四个多家庭物业，其中包括Allied和Southern Post [45][46] 问题: 办公物业的开发计划 - 目前没有新的办公物业开发计划，主要关注现有资产的租赁和优化 [49][59] 问题: 关于资产负债表的管理 - 计划在未来监控市场机会，以执行增值的资产负债表交易 [41][64]