业绩总结 - 2024年第二季度每股正常化FFO为0.80美元，同比增长约7%[8] - 2024年第二季度净收入归属于普通股东为0.05美元，同比下降81%[8][88] - 2024年第二季度Nareit FFO为0.77美元，同比下降25%[8][88] - 2024年第二季度的总NOI为514,354千美元，较2023年同期增长6.9%[87] - 2024年上半年净收入为5,075千美元，同比下降96%[88] 用户数据 - 2024年第二季度美国同店平均入住率同比增长380个基点，达到85.6%[18][20] - 加拿大2024年6月平均入住率为96.0%，同比增长450个基点[17] - 2024年第二季度SHOP同店现金NOI增长15.2%，美国市场增长16.3%[8] 未来展望 - 2024年预计关闭约7.5亿美元的以老年住房为重点的投资，全部由股权资金支持[10] - 预计未来几年美国80岁以上人口将增长24%，推动老年住房需求[25] - 2024财年同店现金净营业收入（NOI）增长指导为10-15%[15] - 2024财年普通股东可归属的净收入预期在3100万美元至5600万美元之间，每股收益预期为0.07美元至0.13美元[65] 新产品和新技术研发 - 2024年预计将进行约7.5亿美元的老年住房投资，目标收益率为7%至8%[44] - 2024年Kindred Healthcare的23个LTAC租约的年化基础租金约为1.1亿美元，占公司NOI的5%[46] 市场扩张和并购 - Ventas的U.S. SHOP社区在未来几年内支持约1000个基点的净吸收潜力[26] - 2024年预计将有750亿美元的老年住房投资[44] 负面信息 - 2024年第二季度的净收入较2023年同期下降81%[88] - Nareit FFO（可分配给普通股股东的基金）为317,192千美元，同比下降23%[88] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2024年6月30日，净债务与进一步调整后的EBITDA比率为6.4倍，自2024年初以来改善了50个基点[8] - 2024年预计的利息支出范围为6.03亿至6.11亿美元[10] - 2024财年折旧和摊销费用预期为12.75亿美元[71]