财务数据和关键指标变化 - 第二季度收入为11亿美元,同比增长6%,各业务线和地区均实现收入增长 [14] - 第二季度调整后EBITDA为1.56亿美元,同比增长6%,利润率略有提升至13.7% [14] - 资产管理规模保持平稳,为964亿美元,新增10亿美元资金,但被资产出售和基金赎回所抵消 [16][17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁收入增长13%,其中美洲和EMEA地区办公和工业物业租赁强劲 [11] - 资本市场业务首次实现同比增长,但仍处于较低水平,主要受惠于贷款业务的大幅改善 [12] - 外包咨询业务保持稳定增长,收入增长5% [12] - 工程业务通过收购Englobe大幅提升,成为公司三大支柱业务之一 [8][9] 各个市场数据和关键指标变化 - 美洲地区办公租赁增长32% [11] - 德国、法国、荷兰、新西兰、中国、香港和印度等国家和地区的办公租赁也实现强劲增长 [11] - 工业租赁在美洲和欧洲均有增长 [40][41] - 资本市场交易活动有所恢复,但仍处于较低水平,预计将在2025年逐步恢复正常 [30][43] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将重新调整业务分部,突出三大支柱业务:房地产服务、工程和投资管理 [9] - 工程业务通过收购Englobe大幅提升,成为公司三大支柱业务之一,有助于提升经常性收入占比 [8] - 投资管理业务正在加大投资,以拓展新的投资策略,为未来增长奠定基础 [50][51] - 公司在资本市场、租赁和外包咨询等业务线保持领先地位,有望在市场复苏时受益 [29][44][61] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来市场复苏持谨慎乐观态度,预计资本市场活动将在第三季度和第四季度开始恢复,但全面恢复可能要到2025年 [18][30][43] - 经常性业务如外包咨询和投资管理有望保持中高单位数增长 [18] - 公司有信心利用自身的多元化业务模式和领先地位,在未来实现高单位数的内部增长 [20][61] 其他重要信息 - 公司完成了对Englobe的收购,这将大幅提升公司在加拿大的工程和项目管理实力 [8] - 公司的企业文化和员工敬业度在行业内处于领先水平,有助于吸引和留住优秀人才 [13] - 公司的财务杠杆率将在第三季度达到2.5倍,并预计到年底下降至2倍左右 [19] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Stephen MacLeod 提问 询问新的业务分部报告是否会提供历史数据,以便投资者评估各分部的利润率情况 [23] Christian Mayer 回答 公司将在第三季度报告时提供相关的历史数据 [24] 问题2 Himanshu Gupta 提问 询问资本市场业务在6月是否好于4月和5月 [42] Chris McLernon 回答 6月略有好转,但整体来看资本市场活动将是一个渐进的恢复过程,预计到2025年才能完全恢复正常水平 [43] 问题3 Khing Shan 提问 询问租赁收入增长13%是否属于异常情况,还是反映了市场的真实恢复 [59] Christian Mayer 回答 租赁收入年初至今增长8%,这个水平应该是全年的合理范围,具体时点难以预测,但有望保持增长势头 [60]