财务数据和关键指标变化 - 1-6月房地产开发投资额同比-10.1%,6月单月同比-7.4% [1][2][3] - 1-6月住宅开发投资额累计同比-10.4% [3][4] - 1-6月东部地区开发投资额同比降幅扩大,其余地区同比低位运行 [7][8] 各条业务线数据和关键指标变化 - 1-6月新开工面积同比-23.7%,累计降幅小幅收窄 [9][10] - 1-6月累计竣工面积同比-21.8%,降幅进一步扩大 [11][12] - 1-6月施工面积同比-12.0%,其中住宅施工面积同比降幅继续扩大 [15][16] 各个市场数据和关键指标变化 - 1-6月商品房销售金额同比-25.0%,销售面积同比-19.0%,降幅较上月有所收窄 [17][18][19][20] - 1-6月住宅销售金额、销售面积累计同比分别-26.9%、-21.9%,跌幅小幅收窄 [21][22] - 1-6月东部、中部、西部地区销售同比均低位运行 [23][24] - 1-6月销售均价累计同比-7.2%,待售面积维持高位,同比+15.2% [25][26] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 政策受基本面倒逼进入深水区,本轮政策力度超过2008、2014年 [4] - 行业竞争格局改善逻辑依旧适用,头部国央企和少量混合所有制及民企表现优异 [4] - 供给侧政策,收储、处置闲置土地等成为下一阶段观察重点,一二线城市更受益 [4] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 在同比基数偏低的背景下,下半年销售同比降幅可能收窄,但绝对量仍处低位,需政策持续加码 [17][18] - 政策放松包括限购限贷放松、公积金政策加码、房贷利率及交易税费下调等 [17] 其他重要信息 - 1-6月房企到位资金累计同比-22.6%,个人按揭贷款、定金及预收款为主要拖累项 [27][28][29][30][31][32][33][34][35][36] - 除头部国企外,多数民企销售回款承压、失去债券融资能力,资金面压力仍存 [27] 问答环节重要的提问和回答 无相关内容