业绩总结 - 保利发展2024年一季度营业总收入为497.5亿元，同比增长24.4%[1] - 保利发展2024年一季度归母净利润为22.2亿元，同比下降18.3%[1] - 保利发展2024年一季度销售额为630亿元，同比下降45%，稳居第一[1] - 保利发展2024年一季度综合回笼率高达91.5%，资金优势明显[2] - 保利发展2024年一季度拿地金额为50.3亿元，同比下降72.8%[1] - 保利发展2024年一季度新增融资额度为1371亿元，综合成本仅为3.14%[2] - 保利发展2024年一季度有息负债为3543亿元，同比下降7.1%[2] - 保利发展2024年一季度销售面积为366.9万平方米，同比下降41.8%[1] - 保利发展2024年一季度毛利率为18.6%，同比下降3.2个百分点[1] 未来展望 - 保利发展预计2024-2026年归母净利润分别为124、130、141亿元，维持“买入”评级[2] 融资和负债 - 保利发展2024年一季度新增融资额度为1371亿元，综合成本仅为3.14%[2] - 保利发展2024年一季度有息负债为3543亿元，同比下降7.1%[2]