1 | --- | --- | --- | |-------|------------------|-----------------------------------------------------| | | 政策效果初步显现 | 量价指标边际改善 | | | | | | | | ——2024 年 10 月房地产行业运行情况报告 分析师 唐晓琳 | 核心观点： 价格及销售表现：10 月 70 城二手住宅价格和新建商品住宅价格环比跌幅出现不同程度收窄，其中 一线城市二手房价格迎来强势逆转，具有积极的信号意义。销售方面，10 月全国商品房销售数据 同比降幅显著收窄，且十一假期后 30 城日均销售套数大体稳定在 3000 套以上水平，显示政策释 放"止跌回稳"信号后，市场出现积极变化。 投资端表现：10 月房地产开发投资完成额降幅有所扩大，但房地产开发资金来源降幅有所收窄， 主要受销售端企稳回升支撑，定金及预收款和个人按揭贷款两项同比降幅显著收窄；施工方面， 10 月三项开工数据同比均呈双位数下降，其中新开工和施工面积降幅出现不同程度扩大；土地市 场方面也并不乐观，10 月土地成交面积同比双位数下降，对应成 ...