来源：公司年报、国金证券研究所 保利发展 (600048.SH) 事件 2024 年 10 月 28 日，公司发布 2024 年三季度报告：2024 年 1-9 月实现营业收入 1827.7 亿元，同比-5.06%；归母净利润 78.1 亿 元，同比-41.23%。第三季度实现营业收入 435.3 亿元，同比 -21.62%；归母净利润 3.9 亿元，同比-63.31%。 点评 短期业绩承压。由于项目结转规模下降，公司营业收入下降，同 时受行业大势影响，项目毛利率下降，导致归母净利润下滑幅度 大于营收下滑幅度。 销售规模仍稳居行业第一，紧抓销售回笼。2024 年 1-9 月公司签 约销售金额 2416.86 亿元，同比-27.89%，优于同期 TOP10 房企同 比-32.5%，公司销售韧性明显强于 TOP10 房企；签约面积 1349.62 万平方米，同比-29.66%。2024 年 1-9 月公司全口径销售额同位列 克而瑞百强房企的第一名，与去年同期排名一致。前三季度公司 销售回笼 2196 亿元，回笼率为 91%。 投资聚焦核心 38 城。2024 年 1-9 月公司共计拓展项目 24 宗，总 拿地金额 ...