报告行业投资评级 - 报告给予中国房地产行业"买入"评级 [2] 报告的核心观点 - 政策面上,财政部发布了一系列支持房地产市场的措施,包括允许地方政府通过专项债券回购闲置土地、允许政府通过债券购买未售出的新房用于保障性住房、优化税收政策等 [3] - 政策整体上呈现支持性态度,但投资者更关注具体的财政政策 [4] - 政策目标是稳定房价,防止进一步下跌,但房价可能需要2年以上时间才能真正企稳 [4] - 报告认为行业已经到了转折点,未来是中国经济复苏的中期故事,关注股东回报 [4] 行业概况 - 报告覆盖了多家中国内地及香港上市的房地产公司,包括碧桂园、万科、保利等知名房企 [9] - 这些公司的市值合计约1.44万亿元,平均市净率为0.5倍,市盈率为9.8倍,股息率为3.7% [9] - 报告还分析了两家房地产经纪平台公司贝壳和绿城物业,给予"买入"评级 [9] 行业风险与挑战 - 报告未涉及行业风险与挑战的具体内容 [1-29] 投资建议 - 报告给予多家房地产公司"买入"评级,包括碧桂园、万科、绿城等 [9] - 认为行业已到转折点,未来是中国经济复苏的中期故事,关注股东回报 [4]