报告行业投资评级 无相关内容 报告的核心观点 基础设施行业特点 - 投资规模大,投资周期长,资金要求高 [5][6] - 投资回报率有限,现金流稳定,债务融资占比高 [7][8] 全球基础设施 REITs概览 - 全球已有超过40个国家和地区发行REITs,市场规模较大的有美国、日本、澳大利亚、新加坡等地 [11][17] - 目前基础设施REITs在全球REITs市场中所占份额不高,但其整体抗风险能力较强、收益稳定性强的特点,也让其成为投资组合配置中的重要类别 [13] - 中国在2021年首次发行基础设施REITs,后续市场规模将快速发展 [13][14] REITs对于基础设施建设的推动作用 - 提高基础设施企业的再投资能力 [19][20] - 拓宽基础设施项目投资建设的资金来源 [20][21] - 实现基础设施领域的投融资闭环 [22] 基础设施REITs的发展展望 - 各国财政赤字率和公共债务规模持续上升,基础设施REITs或将成为为数不多的可行出路,有望得到快速发展 [24]