SPG业绩分析 - SPG的业绩指标将从COVID大流行的影响中反弹，并且当时的估值折扣太大，不容忽视[1] - SPG的业绩反弹已经基本结束，收入和FFO在COVID-19危机爆发时大幅下降，但已经出现了明显的V型复苏[3] - SPG的估值折扣已经基本消失，当前的P/FFO比率与5年平均水平基本持平[5] SPG财务状况 - SPG的负债水平变得更加令人担忧，总债务在第四季度增加了4%，达到近260亿美元，债务占总资本比率接近90%[8] SPG风险分析 - SPG面临着与同行常见的宏观风险，包括利率波动、消费者行为变化和市场整体状况对房地产估值的影响[9] SPG商业模式 - SPG的商业模式强调创造体验式购物目的地，融合零售、娱乐和餐饮选项，增加了消费者参与度和吸引力[11] 投资建议 - 作者建议在当前条件下保持持有建议，对于价值取向的投资者，现在是获利的好时机，长期投资者则可以继续持有这个行业领导者[12]