|| 2024年第46周 11月11日-11月17日，周内土地供应高位上行，成交规模也大幅攀升至年内高位，溢价率虽环比回 落，仍处于年内均线上坊。重点城市本周监测供应建筑面积1600万平方米，创年内新高，成交建筑 面积1038万平方米，环比上升79%。本周平均溢价率较上周下降2.7个百分点至4.1%，流拍率8.2%， 仍低于年内均线。 。 供应：本周供应总建面1600万平方米，环比上升17%，创年内新高，不过同比下降52%，同比降幅仍 在扩大，由此来看本周的供应量增加更多的还是受季节性因素所致。本周供应含宅用地平均容积率仅 为1.97，低密地块占比持续高位，如合肥瑶海区三宗宅地均要求建设为生态立体住宅（四代宅）。重 点供应地块方面，本周出让宅地起拍楼板价绝大多数均低于1.5万元/平方米，仅苏州太湖新城一宗袖 珍低密宅地起拍楼板价达到了1.88万元/平方米，地块容积率1.05，起拍总价1.36亿元，建筑面积仅 7000余平方米，地块处于吴江太湖新城板块，临近低密项目均价约5万元/平方米。本周出让地块宗起 拍总价均低于20亿元，出让底价最高的为合肥经开区JK202402号宅地，起拍总价18.2亿元，该地块为 原启 ...