9月末中央政治局会议首次提出促进房地产市场"止跌回稳"的明确要求，各项政策工具更加聚焦实际效果。如 今新政已实施"满月"有余，相较"517"本轮政策效果更加显著。10月新房及二手房销售量价均出现了超季节性 改善，尤其是一线城市二手房房价环比转正，这与517之后"以价换量"的市场特征有所不同。但11月以来，新 房及二手房初现分化，二手房销量维持高位，但新房已经出现边际回落，且房价反弹的持续性也尚待观察。展 望来看，在止跌回稳的目标下，政策端依旧很有必要持续接力，已出台的政策须进一步迭代落地，增量工具箱 范围或进一步扩大。 一、近期高频成交：一二手房成交量初显分化，近两周一手边际回落、二手持续较强 随着国庆认购数据逐渐反映至网签，近六周（10.07-11.18）无论新房还是二手房成交都处在今年以来高位，表 现优于517新政之后。新房方面，近六周30大中城市周均成交为258万方，环比517新政后六周周均增长18%。 值得一提的是10月最后一周（10.28-11.03）成交量创年内新高（剔除季末当周）。二手房方面，近六周我们高 频跟踪的13城周均成交为224万方，环比517新政后六周周均增长13%。 不过，进入11月 ...