物管板块与房地产开发关联 - 基本面层面物管板块与房地产开发关联程度呈减弱趋势但情绪层面或持续受地产板块交易影响 [1] 物管行业自身特点 - 物管行业商业模型更稳健有利润稳健增长预期且派息中枢处于上行通道能为板块价值提供支撑 [1] 物管板块股价特点 - 物管板块股价波动幅度相较地产股票更小回调时可能存在有吸引力的股息收益率投资机会左侧布局安全性更优 [1] 物管板块投资思路 - 可在地产beta产生的股价波动中择机左侧布局有长期投资价值的稳健型标的 [1] - 可布局由自身运营改善带来的alpha型绝对收益机会 [1]