文章核心观点 - 公司第三季度基金运营(FFO)每股2.84美元,低于市场预期的3美元,同比下降11.3% [1] - 收入增加4.9%至14.8亿美元,超出市场预期 [2] - 美国商场和奥特莱斯组合的租金水平和出租率均有所上升 [4] - 利息支出同比增加6.7%,对业绩产生一定压力 [5] 公司表现 收入和利润 - 公司第三季度收入为14.8亿美元,同比增长4.9% [2] - 租金收入为13.4亿美元,同比增长3.2% [3] - 但利息支出增加6.7%至2.264亿美元,对利润产生一定压力 [5] 运营指标 - 美国商场和奥特莱斯组合的出租率为96.2%,同比上升100个基点 [4] - 基础最低租金为每平方英尺57.71美元,同比增长2.3% [4] - 国内物业净运营收入(NOI)同比增长5.4%,整体组合NOI增长5% [4] 财务状况 - 公司第三季度末拥有111亿美元的流动性,包括30亿美元现金和81亿美元可用信贷额度 [6] - 公司下调了2024年全年FFO指引至12.66-12.76美元,低于此前指引 [7] 股息 - 公司宣布第四季度派发每股2.10美元的股息,较上一季度增长2.4%,同比增长10.5% [8]