文章核心观点 - Prologis正在将其业务从单纯的工业房地产投资信托(REIT)转向AI基础设施和数据中心业务 [1] - Prologis的股价目前低于2022年4月的高点,当时联邦储备局开始加息 [1] 行业总结 - 作为一名专注于科技行业的研究分析师,提供差异化的见解,涉及投资、交易或信息等方面 [1] - 不同于传统的金融行业研究员,而是来自IT领域,基于25年的投资经验提供见解 [1] - 研究常常依托数据分析和图表支持,更注重方向和资本保值策略 [1] - 曾有虚拟化、云计算、电信等领域的实施和管理经验 [1] - 关注自动化供应链、生成式AI、电信资本支出、软件的通缩性质、半导体等主题,常持有相反意见 [1] - 也涉及生物科技领域,更多从"科技生物"的角度进行研究 [1] - 曾有房地产创业、企业所有者和农场主等经历,每周至少5小时从事非营利性工作,为需要帮助的家庭提供赞助工作和专业意见 [1] - 投资历程从共同基金和指数基金开始,后转向个股投资,2008/2009年金融危机期间曾遭受重大损失,此后更注重研究和Seeking Alpha的独特视角 [1]