Simon Property (SPG) Q2 FFO Lags, Dividend & '24 Outlook Raised
SPGSimon Property(SPG) ZACKS·2024-08-07 01:55

文章核心观点 - 西蒙地产集团(SPG)第二季度基金营运(FFO)每股为2.90美元,低于市场预期的2.93美元,但同比有所增长[1] - 收入增长6.5%,达到14.6亿美元,超出市场预期[3] - 租金收入和出租率均有所提升,支撑了业绩[5][6][7] - 但利息支出同比有所增加,抑制了业绩[9] - 公司提高了2024年全年FFO指引和派息[11][12] 公司概况 - 西蒙地产集团是一家大型购物中心运营商,专注于零售地产投资[4] - 公司拥有丰富的投资银行从业经验,擅长行业和公司研究[无对应内容] 财务表现 - 第二季度收入为14.6亿美元,同比增长6.5%[3] - 租金收入增长4.8%,达到13.2亿美元[5] - 出租率为95.6%,较上年同期上升90个基点[6] - 平均每平方英尺基础最低租金为57.94美元,同比增长3%[7] - 国内物业净营业收入增长4.5%,整体组合增长4.4%[8] - 利息支出同比增加1.5%,达到2.213亿美元[9] 财务状况 - 公司二季度末拥有112亿美元的流动性,包括31亿美元现金和81亿美元未使用的信贷额度[10] 展望 - 公司上调了2024年全年FFO指引至12.80-12.90美元,高于此前指引[11] - 同时宣布第三季度派息2.05美元,较上季度增加2.5%,同比增加7.9%[12]