文章核心观点 - 公司在2024年第二季度取得了强劲的经营业绩,净有效租金增长达到58.1%,创下新纪录 [5][6] - 公司的财务状况保持稳健,资产负债率仅为2.6%,流动性充足,为未来发展奠定了良好基础 [7] 经营业绩总结 - 期末和平均出租率分别达到98.4%和98.6%,四个市场的出租率超过99% [6] - 新租赁面积为130万平方英尺,主要集中在墨西哥城、蒙特雷和蒂华纳 [6] - 客户续租率为65.8%,同店现金NOI增长11.9%,同店净有效NOI增长11.2%,均受益于年度租金上涨和租金增长 [6] 财务状况总结 - 公司资产负债率仅为2.6%,流动性约为229亿比索(12亿美元),包括92亿比索(5亿美元)的未使用信用额度和137亿比索(7.45亿美元)的无限制现金 [7]