财务表现 - COPT Defense Properties在2024年第一季度的净收入为33,671千美元，房地产运营净收入为101,657千美元，同一物业净收入为95,403千美元[7] - 2024年第一季度，COPT Defense Properties的资产总额为42,328,895,000美元，较上一季度略有下降[10] - 2024年第一季度，COPT Defense Properties的租赁收入为1.65亿美元，较上一季度有所增长[11] - 2024年第一季度，COPT Defense Properties的基金运营活动产生的资金为7,196,900美元，较上一季度略有增长[12] - 2024年第一季度，COPT Defense Properties的每股基金运营活动产生的资金为0.62美元，保持稳定[13] - 2024年第一季度，COPT Defense Properties的调整后的资金运营活动产生的资金为5,926,900美元，较上一季度有所增长[14] - COPT Defense Properties在2024年第一季度的EBITDAre为95236千美元，较上一季度略有增长[15] - COPT Defense Properties在2024年第一季度的总体收入为166663千美元，较上一季度有所增长[17] - COPT Defense Properties在2024年第一季度的总体现金净营业收入为93935千美元，较上一季度略有增长[18] - COPT Defense Properties在2024年第一季度的总体NOI为101657千美元，较上一季度有所增长[19] - COPT Defense Properties在2024年第一季度的同一物业平均占用率为93.4%，较上一季度略有下降[20] - 2024年第一季度，COPT国防物业同一物业房地产收入为15.7992亿美元，同比增长5.8%[21] - COPT国防物业同一物业现金净营业收入为9.1619亿美元，同比增长6.1%[22] - Ft Meade/BW走廊的续租率为83.5%，平均每年每平方英尺承诺成本为2.89美元[23] - COPT Defense在2024年第一季度实现每股收益为0.29美元[75] - COPT Defense在2024年第一季度实现调整后每股FFO为0.62美元，超过了预期指导的高端[75] - COPT Defense将2024年FFO每股指导中点提高3美分至2.54美元，年内预计增长5%[75] - COPT Defense的Defense/IT Portfolio占据率为95.6%，租赁率为96.8%[75] - COPT Defense的同一物业现金净营业收入同比增长6.1%[75] - COPT Defense承诺向新投资投入9100万美元[75] - COPT Defense在2024年第一季度总共租出了72.1万平方英尺[75] - COPT Defense在2024年第一季度续租面积占比为78%[75] - COPT Defense在2024年第一季度续租的现金租金下降了2.5%[75] - COPT Defense的发展项目总投资额为3.81亿美元，目前已完成74%的租赁[75] - 2024年第一季度COPT Defense Properties的总收入为193,266,000美元，较2023年同期的167,501,000美元增长了15%[92] - 2024年第一季度COPT Defense Properties的净收入为33,671,000美元，较2023年同期的80,398,000美元下降了58%[92] - 2024年第一季度COPT Defense Properties的基本每股资金从运营活动中获得的资金（FFO）为71,376,000美元，较2023年同期的67,642,000美元增长了6%[93] - 2024年第一季度COPT Defense Properties的基本每股FFO为0.62美元，较2023年同期的0.59美元增长了5%[93] 资产情况 - COPT Defense Properties的Defense/IT Portfolio截至2024年3月31日拥有193个物业，总面积为22百万平方英尺，出租率为96.8%[4] - COPT Defense Properties的总资产为4,232,895千美元，总负债为2,416,873千美元，资产负债比率为57.1%[8] - 在2024年第一季度，COPT Defense Properties的总投资组合中，总体出租率为93.6%，防御/IT投资组合出租率为95.6%，总面积为24,137千平方英尺[9] - Fort Meade/Baltimore Washington (“BW”) Corridor的物业面积为9091千平方英尺，占据了COPT Defense Properties总体积的95.3%[16] - COPT国防/IT组合的租赁到期面积情况：2024年为21,030平方英尺，2025年为3,475平方英尺，2026年为1,998平方英尺，2027年为1,722平方英尺，2028年为2,201平方英尺[25] - 公司在3月31日的总资产为4,232,895千美元，较上一季度4,246,966千美元略有下降[46] - COPT Defense Properties 2024年3月31日调整后的总资产为5806374千美元[97] 债务情况 - 截至2024年3月31日，COPT Defense Properties的未担保债务总额为2,345,411美元[37] - COPT Defense Properties的总担保债务为98,820美元[41] - COPT Defense Properties的总资产为4,232,895美元，总债务为2,416,873美元，债务占总资产的比例为57.1%[41] - COPT Defense Properties的未担保债务占未担保资产的比例为234.3%[41] - COPT Defense Properties的净债务为2,372,747美元，调整后的总资产为5,806,374美元，净债务占调整后总资产的比例为40.9%[41] - COPT Defense Properties 2024年3月31日净债务为2372747千美元[97] - COPT Defense Properties 2024年3月31日调整后的净债务为2329713千美元[97] 重要指标 - Cash NOI是衡量REIT运营性能的有用补充指标[52] - Diluted AFFO是REIT运营性能的有用补充指标，包括调整后的Diluted FFO[53] - Diluted FFO是用于计算Diluted FFO per share的分子[54] - Adjusted EBITDA是用于评估未负债绩效的有用补充指标[55] - FFO是用于比较不同期间运营绩效的有用