公司概况 - 报告提供了分开的财务报表，讨论了非控股权益和股东权益、累积其他综合收益（损失）以及每股数据等[5] - 公司拥有其他投资平台，包括零售运营、知识产权和许可合作、电子商务以及全球房地产投资和管理公司[10] - 公司董事会有独立成员，必须符合纽约证券交易所的上市标准[18] - 公司董事会授权了一项普通股回购计划，总额为20亿美元[19] - 公司拥有约3000名员工，致力于吸引、培养和留住最优秀的人才[22] - 公司总部位于印第安纳波利斯，电话号码为(317) 636-1600[24] - 公司是一家大型加速报告人，根据规则12b-2，提供有关公司网站和提交给SEC的文件的信息[25] - 公司的执行官包括董事长、首席执行官、总裁等[27] 公司业务 - 零售房地产行业竞争激烈，公司与多种销售渠道竞争，包括购物中心、网上零售网站等[20] Simon公司财务 - Simon公司必须至少75%的总收入直接或间接来自与房地产或房地产抵押有关的投资，包括“来自房地产的租金”，来自其他REIT的股息以及在某些情况下来自某些类型的临时投资的利息[12] - Simon公司必须至少95%的总收入来自这些房地产投资，以及来自股票或证券的股息、利息和出售或处置股票或证券的收益或其他组合[12] - Simon公司定期通过债务市场筹集必要资金，以融资收购、开发和重新开发房地产，并再融资到期债务[13] - Simon公司的融资协议中包含限制债务与总资产或市场价值之比的条款[13] - Simon公司可能通过发行股权或承担债务、与现有房地产所有权利益的合资企业、为新开发项目进入合资安排、保留现金流或以上述方法的组合来筹集额外资本[13] - Simon公司的Credit Facility初始借款能力为35亿美元，可以在其期限内增加到45亿美元[14] - Simon公司的Supplemental Facility初始借款能力为35亿美元，可以在其期限内增加到45亿美元[15] - Simon公司还有一个全球无担保商业票据计划，金额为20亿美元，或等值的非美元货币[15] - Simon公司授权了一项普通股回购计划，公司在未来24个月内最多可回购20亿美元的普通股[19] - 零售房地产行业竞争激烈，Simon公司与美国和国外的许多商品分销渠道竞争，包括购物中心、奥特莱斯中心、社区/生活方式中心等[20] - 公司在过去三年内发行了61,251股Simon普通股，总值321.0亿美元[21] - 公司在2023年12月31日的财务报告中显示，债务总额为30.5亿美元[21] - 公司在2023年12月31日雇佣了大约3,000名员工，其中约有500名是兼职员工[22] - 公司的董事会主席、首席执行官和总裁是David Simon，他自1995年以来一直担任这些职务[27]