公司基本运营情况 - 公司为马里兰州企业以房地产投资信托（REIT）形式运营[94] - 截至2024年9月30日公司拥有15家酒店平均每家484间客房[95] - 公司收入主要源于酒店运营包括客房餐饮及其他运营收入[96] - 公司费用包含客房餐饮运营物业等多方面费用[97] - 其他收入与支出涵盖利息收支资产销售收益等[99] 酒店行业运营绩效指标 - 列出酒店行业常用运营绩效指标如入住率平均房价等[100] - 公司通过RevPAR指数评估酒店相对质量和吸引力[107] 影响公司运营的因素 - 影响公司运营结果的因素包括酒店房间需求新酒店开发速度等[104] - 经济衰退时公司高档豪华酒店可能收入减少[105] - 新酒店开发受建筑成本融资成本和可用性等影响[106] 不同时期营收情况 - 2024年第三季度房间收入为138759000美元较2023年同期减少19708000美元降幅12.4%[109] - 2024年前九个月房间收入为425870000美元较2023年同期减少58434000美元降幅12.1%[110] - 2024年第三季度食品和饮料收入为63866000美元较2023年同期减少141000美元降幅0.2%[109] - 2024年前九个月食品和饮料收入为196572000美元较2023年同期减少17062000美元降幅8.0%[110] - 2024年第三季度其他运营收入为23767000美元较2023年同期减少1459000美元降幅5.8%[109] - 2024年前九个月其他运营收入为68597000美元较2023年同期减少720000美元降幅1.0%[110] - 2024年第三季度总营收为226392000美元较2023年同期减少21308000美元降幅8.6%[109] - 2024年前九个月总营收为691039000美元较2023年同期减少76216000美元降幅9.9%[110] 不同时期净收入情况 - 2024年第三季度净收入为32490000美元较2023年同期减少12309000美元降幅79.1%[109] - 2024年前九个月净收入为42426000美元较2023年同期减少37297000美元降幅46.8%[110] 客房相关数据变化 - 可比组合客房收入增加710万美元[118] - 入住率提高220个基点平均每日房价下降1.7%导致每间可售房收入增长1.3%[118] 不同时期各项费用变化 - 2024年前九个月食品和饮料收入较2023年同期减少1710万美元降幅8.0%[120] - 2024年第三季度其他营业收入较2023年同期减少150万美元降幅5.8%[121] - 2024年前九个月酒店运营费用较2023年同期减少2830万美元降幅6.3%[125] - 2024年第三季度其他物业层面费用较2023年同期减少230万美元降幅8.0%[126] - 2024年第三季度公司管理费用较2023年同期增加50万美元增幅6.3%[128] - 2024年前九个月公司管理费用较2023年同期减少70万美元降幅3.0%[129] 不同时期利息收支情况 - 2024年第三季度利息收入较2023年同期增加110万美元[131] - 2024年第三季度利息费用较2023年同期增加410万美元增幅34.4%[137] 所得税相关情况 - 2024年第三季度和前九个月净当期所得税收益分别为0.5百万美元和1.1百万美元[144] - 2023年第三季度和前九个月当期所得税拨备分别为0.6百万美元和1.8百万美元[145] 优先股股息情况 - 2024年和2023年系列G优先股股息情况[145] - 2024年第一和第三季度系列G优先股股息年利率变化情况[146] 非GAAP财务指标情况 - 公司使用非GAAP财务指标的情况及意义[147] - 调整后息税折旧摊销前利润(Adjusted EBITDAre)在2024年第三季度较2023年同期减少10.1百万美元降幅15.9%前九个月减少27.2百万美元降幅13.0%及相关原因[152] - 公司认为普通股股东应占FFO对投资者有用的原因[153] - 调整普通股股东应占FFO时排除项目情况[155] - 2024年前三季度归属于普通股股东的调整后FFO为1.30995亿美元较2023年同期减少2660万美元降幅16.9%[156] 现金流量情况 - 2024年前三季度经营活动提供的现金净额为1.399亿美元低于2023年同期的1.687亿美元[158] - 2024年前三季度投资活动使用的现金净额为3.39257亿美元2023年同期为6022.2万美元[159] - 2024年前三季度融资活动使用的现金净额为1.01764亿美元2023年同期为8073万美元[162] 股票回购情况 - 2024年10月公司支付20万美元回购18209股普通股股票剩余4.283亿美元可用于股票回购计划[166] 公司财务状况 - 截至2024年9月30日公司无限制现金余额为1.155亿美元[168] - 截至2024年9月30日公司债务为8.17437亿美元现金及现金等价物为1.926亿美元总资产为31亿美元[169] - 2024年11月7日公司签订1亿美元定期贷款协议预计12月初全额支取用于偿还即将到期的贷款[171] - 公司未来可能寻求对14家未抵押酒店中的一家或多家进行抵押融资[172] - 截至2024年9月30日公司应付票据利息债务为11.856亿美元[173] - 截至2024年9月30日应付票据及应付票据利息债务含2.25亿美元无担保定期贷款3[174] 投资与资产情况 - 2024年前9个月对投资组合和其他资产投资1.102亿美元2023年为7390万美元[175] - 截至2024年9月30日有7930万美元合同建设承诺用于正在进行的翻新[175] - 截至2024年9月30日资产负债表包含7640万美元受限现金用于多数酒店未来资本支出[176] - 各储备账户注资额依据各酒店管理特许经营和贷款协议确定为酒店相应年收入的2.0% - 5.5%[176] 债务利率影响 - 若市场可变利率债务利率上下浮动50个基点公司年化利息费用将分别增减约200万美元[190] - 截至2024年9月30日51.1%债务为固定性质或受利率掉期衍生品约束[190] 公司资本支出情况 - 2024年公司资本支出主要用于酒店日常维护[175] 酒店经营特性 - 公司酒店受多种因素影响存在季节性和波动性[178] 资产减值评估因素 - 公司在评估资产是否减值时考虑多种因素[182]