财务指标 - 公司第三季度净收入为3,739.7万美元[8] - 公司第三季度FFO为7,646.0万美元，每股FFO为0.65美元[8] - 公司第三季度调整后AFFO为5,259.2万美元，每股AFFO为0.52美元[8] - 公司第三季度调整后EBITDA为9,923.6万美元[11] - 公司第三季度同店NOI为9,865.1万美元，同店现金NOI为9,710.4万美元[17,18] - 公司第三季度每股股息为0.295美元，AFFO支付率为64.0%[8,10] - 公司总资产为42.34亿美元[11] - 公司总负债为26.79亿美元[11] - 公司总权益为15.33亿美元[11] - 公司2024年第三季度总收入为189,225千美元[13] - 公司2024年前三季度总收入为569,834千美元[13] - 公司2024年第三季度净收益为37,397千美元[13] - 公司2024年前三季度净收益为107,475千美元[13] - 公司2024年第三季度每股FFO为0.74美元[15] - 公司2024年前三季度每股FFO为2.22美元[15] - 公司第三季度每股收益为0.32美元[17] - 公司第三季度调整后每股AFFO为0.65美元[20] - 公司第三季度调整后EBITDA为9,923.6万美元[22] 资产负债情况 - 公司资产负债率为56.5%，净债务对调整后EBITDA比率为6.1倍[9] - 公司获得穆迪、标普和惠誉的投资级信用评级[5] - 公司开发中和待开发土地投资为3.15亿美元[11] - 公司现金及现金等价物为3,448万美元[11] - 公司总债务规模为24.15亿美元，平均到期期限为5年，平均利率为3.33%[47] - 公司的股票市值为34.82亿美元，总市值为58.98亿美元[47] - 公司的信用评级为BBB-/Baa3/BBB-，评级展望为稳定[48] - 公司总债务为24.15亿美元，其中无担保债务占比97.1%[49] - 公司有177处无担保资产，占总资产的88%，无担保资产的调整后账面价值为57.67亿美元[55] - 公司调整后EBITDA对债务服务的覆盖率为5.0倍，高于1.5倍的要求[55] 运营情况 - 公司租赁率为96.5%，拥有194处物业，总面积2,220万平方英尺[4] - 公司主要租户为美国政府及其防务承包商[4] - 公司拥有202处物业[10] - 公司物业总面积为2,431.6万平方英尺[10] - 公司物业整体出租率为94.8%[10] - 公司防务/IT物业出租率为96.5%[10] - 公司同店物业出租率为95.1%[10] - 公司第三季度合并房地产收入为172,563,000美元，同比增长10.2%[26] - 国防/IT投资组合的房地产收入为154,447,000美元，同比增长11.4%[26] - 公司第三季度国防/IT投资组合的净经营收益为97,849,000美元，同比增长9.3%[27] - 公司第三季度国防/IT投资组合的平均出租率为95.0%，较上年同期的95.5%略有下降[30] - 公司第三季度其他投资组合的平均出租率为73.4%，较上年同期的75.2%有所下降[30] - 公司第三季度总体投资组合的平均出租率为93.1%，较上年同期的93.5%略有下降[30] - 公司国防/IT投资组合的总可租赁面积为20,082,000平方英尺,整体出租率为95.8%[33] - 公司国防/IT投资组合的同店销售房地产收入为4.29亿美元,同比增长5.6%[34] - 公司国防/IT投资组合的同店房地产NOI为2.71亿美元,同比增长4.1%[35] - 公司国防/IT投资组合的同店现金NOI为2.65亿美元,同比增长8.8%[36] - 公司其他投资组合的同店现金NOI为2,153.4万美元,同比增长0.3%[36] - 公司总体同店现金NOI为2.86亿美元,同比增长8.8%[36] - 公司防务物业租赁总体保持良好,续租率达89.6%[37] - 防务/IT组合组合的平均每年租金增长率为3.0%[37] - 公司在Fort Meade/BW走廊地区续租面积为1,141,000平方英尺，续租率为89.1%[38] - 公司在NoVA Defense/IT地区续租面积为404,000平方英尺，续租率为93.0%[38] - 公司在Defense/IT组合中的总续租面积为1,981,000平方英尺，总续租率为86.9%[38] - 公司在Defense/IT组合中的平均每年租金上涨率为2.4%[38] - 公司在Defense/IT组合中的平均每平方英尺租金为36.82美元[38] 开发与收购 - 公司在2024年第三季度新增两处收购物业，总面积为28.2万平方英尺，交易总额为3200万美元[43] - 公司在2024年第三季度有831,000平方英尺的开发项目，其中79%已经租出[44] - 公司在2024年第三季度新增174,000平方英尺的开发项目投入使用，整体租赁率为57%[45] - 公司拥有或控制1,069英亩土地用于未来开发，总建筑面积可达1,253.4万平方英尺[46] - 公司收购了一处365英亩的土地用于在爱荷华州德梅因斯建设数据中心[99] - 公司收购了一处位于圣安东尼奥的80,000平方英尺的甲级办公楼,并将整栋楼租给美国政府[99] 债务情况 - 公司总债务为24.15亿美元，其中无担保债务占比97.1%[49] - 公司无担保债务主要包括25.25亿美元的高级无担保债券和12.5亿美元的无担保银行贷款[49] - 公司无担保债务对无担保资产的比率为37.2%，低于60%的限制[53] - 公司调整后EBITDA对利息支出的覆盖率为4.8倍，高于1.5倍的要求[53] - 公司调整后EBITDA对债务服务的覆盖率为5.0倍，高于1.5倍的要求[55] 非运营性资产 - 公司非运营性房地产总面积为3,748,000平方英尺[57] - 公司在亨茨维尔的Redstone Gateway项目总资产为119,683,000美元[57] - 公司在马里兰州的M Square Research Park项目总资产为5,922,000美元[57] - 公司在亨茨维尔的Redstone Gateway项目公司持股比例为85%[57] - 公司在马里兰州的M Square Research Park项目公司持股比例为50%[57] 其他 - 公司使用非公认会计准则(non-GAAP)指标来衡量公司业绩并与其他房地产投资信托(REITs)进行比较[1] - 公司第三季度FFO每股为0.65美元，超出指引中值1美分[88] - 2024年全年FFO每股指引中值上调1美分至2.57美元，意味着同比增长6.2%[88] - 2024年同店物业现金净运营收入指引中值上调50个基点至8.5%[89]