物业收购与出售 - 公司在2024年第三季度共收购了6处物业,总购买价格为5310万美元[193] - 公司在2024年第三季度共出售了10处物业,总销售价格为5520万美元,获得了430万美元的出售收益[193] - 公司在九个月内共收购了6处资产,总收购价格为53.1百万美元,包括53.2百万美元的收购成本[227] - 公司在九个月内共出售了10处资产,总销售价格为55.2百万美元,获得4.3百万美元的出售收益[222] 物业概况 - 截至2024年9月30日,公司共拥有133处物业,总可出租面积为360万平方英尺,位于34个州,加权平均剩余租期为8.8年,物业出租率为99%[194] 商业贷款和投资 - 公司的商业贷款和投资组合总账面价值为8650万美元,包括5笔建设贷款、1笔抵押贷款和3处通过售后回租交易获得的物业[194] - 公司在2024年第三季度的商业贷款和投资利息收入为166.3万美元,同比增加1384.8%[200] - 公司在九个月内的利息收入为3.5百万美元,较上年同期增加3.4百万美元,主要来自商业贷款和投资组合的扩张[215] - 公司在九个月内计提了1.1百万美元的减值准备,其中0.4百万美元为商业贷款和投资的CECL准备,0.6百万美元为收益性资产的减值准备[218] 租金收入 - 公司在2024年第三季度的租金收入为1171.8万美元,同比增加2.4%[199] 其他收入 - 公司在2024年第三季度的其他收入为99万美元,主要来自与CTO的收益分享协议[201] - 公司在九个月内的其他收入为0.4百万美元,主要来自与CTO的收益分享协议[216] 费用 - 公司在2024年第三季度计提了42.2万美元的减值准备,主要为商业贷款和投资组合的预期信用损失[204] - 公司在2024年第三季度的利息费用为316.7万美元,同比增加29.6%,主要由于平均债务余额增加和出售贷款参与权产生的利息费用[208] - 公司在九个月内的一般及行政费用为5.0百万美元,较上年同期增加0.2百万美元,主要由于法律和咨询费用以及税费的增加[217] - 公司在九个月内的利息费用为8.9百万美元,较上年同期增加1.4百万美元,主要由于平均债务余额增加和出售参与权产生的利息费用[224] 财务指标 - 公司根据NAREIT的定义计算FFO,包括调整GAAP净收益以排除与房地产相关的折旧和摊销以及特殊项目[234] - 公司使用AFFO作为衡量公司业绩的一个指标,因为它可以更好地反映公司的经营业绩[235] - 2024年第三季度FFO为6,690,000美元,同比增长14.0%[239] - 2024年前三季度FFO为19,133,000美元,同比增长10.8%[239] - 2024年第三季度AFFO为6,649,000美元,同比增长12.1%[239] - 2024年前三季度AFFO为19,291,000美元,同比增长10.8%[239] - 2024年第三季度每股FFO为0.45美元,同比增长21.6%[239] - 2024年前三季度每股FFO为1.29美元,同比增长17.3%[239] - 2024年第三季度每股AFFO为0.44美元,同比增长15.8%[239] - 2024年前三季度每股AFFO为1.30美元,同比增长17.1%[239] 现金流 - 公司在九个月内的现金余额为28.1百万美元,其中包括25.5百万美元的受限现金[226] - 公司在九个月内通过2022年ATM计划共出售了623,526股股票,获得11.1百万美元的净收益[228] - 公司在九个月内实现净利润3.3百万美元,较上年同期增加0.4百万美元,主要由于商业贷款和投资利息收入增加以及减值准备降低,但被利息费用增加和出售收益减少所抵消[225]