财务指标 - 公司总收入为20.36亿美元，同比增长6.3%[11] - 核心FFO(每股稀释)为1.43美元，同比增长10%[19] - 调整后EBITDA为17.34亿美元，同比增长7.1%[15] - 2024年全年指引:净收益为3.35-3.45亿美元,核心FFO为5.42-5.46亿美元,不含净促销收益/费用的核心FFO为5.49-5.53亿美元[37] - 2024年第三季度租金收入为18.97亿美元，同比增长6.7%，全年租金收入为55.77亿美元，同比增长10.2%[44] - 2024年第三季度核心FFO为2.63美元/股，同比增长0.8%，全年核心FFO为5.42-5.46美元/股[37,43] - 2024年第三季度合并净收益为10.05亿美元，同比增长34.5%，全年为24.48亿美元，同比增长1.0%[45] - 2024年第三季度每股摊薄净收益为1.08美元，同比增长35.0%，全年为2.63美元，同比增长0.8%[42,43] - 公司第三季度净收益为10.04亿美元，同比增长34.6%[48] - 公司第三季度调整后EBITDA为17.34亿美元，同比增长7.1%[51] 运营指标 - 公司在美国、欧洲、亚洲和其他美洲地区的资产规模分别为800万平方米、247万平方米、114万平方米和88万平方米[6] - 公司在美国和海外地区的总资产管理规模分别为2,180亿美元和546亿美元[7] - 公司在美国和海外地区的股权管理规模分别为1,560亿美元和260亿美元[7] - 公司在美国和海外地区的开发项目市场股权分别为1,200亿美元和48亿美元[7] - 公司在美国和海外地区的营业收益分别为86%和14%[7] - 公司在美国和海外地区的战略资本业务收益分别为62%和38%[7] - 公司第三季度平均出租率为97.5%，同比下降0.8个百分点[54] - 公司第三季度租金变化中现金租金上涨7.2%，净租金上涨9.3%[55] - 公司第三季度同店NOI现金增长7.2%，同店NOI净增长4.1%[55] - 公司第三季度期末出租率为96.6%，同比下降0.8个百分点[64] - 公司第三季度现金NOI同比增长9.5%，净NOI同比增长9.3%[65] - 公司第三季度加权平均持股比例为72.8%[66] - 公司在美国市场拥有3,643个物业,总建筑面积为750,869,000平方英尺,占总建筑面积的82.3%[73] - 公司在美国市场的物业平均出租率为96.5%[73] - 公司在美国以外市场拥有1,642个物业,总建筑面积为417,137,000平方英尺,占总建筑面积的17.7%[73] - 公司在美国以外市场的物业平均出租率为94.7%[73] - 公司前25大客户占总租金收入的21%，其中Amazon、Home Depot和FedEx等占比较高[78] - 公司未来5年内到期的租约面积占总租约面积的57.0%，平均租约期限为4.0年[79] - 公司Prologis Share口径下未来5年内到期的租约面积占总租约面积的53.5%，平均租约期限为4.3年[80] 开发项目 - 开发项目稳定化带来的价值创造为1.29亿美元[16] - 2024年开发项目竣工为39-47亿美元,开发启动为17.5-22.5亿美元,收购为17.5-22.5亿美元,出售为12.5-17.5亿美元,出资为17.5-22.5亿美元[37] - 2024年前三季度公司开发项目稳定化总面积为1,326万平方英尺，估计加权平均稳定化收益率为6.1%[84] - 2024年公司开发项目稳定化总面积预计为3,341万平方英尺，估计加权平均稳定化收益率为5.9%[84] - 2024年前三季度公司开发项目估计加权平均稳定化收益率为5.9%，估计加权平均稳定化资本化率为4.9%[85] - 2024年公司开发项目估计加权平均稳定化收益率为5.9%，估计加权平均稳定化资本化率为4.9%[85] - 2024年前三季度公司开发项目估计加权平均利润率为14.2%，估计价值创造为4.75亿美元[86,87] - 公司在3Q 2024开始了1,855万平方英尺的新开发项目，总开发投资515,568万美元[91] - 公司在2024年预计完成6,401万平方英尺的开发项目，总投资1,125,475万美元[91] - 公司在2025年及以后预计完成1,180,850万平方英尺的开发项目，总投资3,795,816万美元[94] - 公司开发项目的预计加权平均稳定收益率为6.9%[94] - 公司开发项目的预计加权平均稳定资本化率为5.3%[94] - 公司开发项目的预计加权平均利润率为26.2%[94] - 公司开发项目的预计总价值创造为1,449,660万美元[94] - 公司开发项目中38.8%为定制开发[94] - 公司在美国市场的开发项目占总开发项目的比重为52.3%[94] - 公司在欧洲市场的开发项目占总开发项目的比重为16.2%[94] 收购与出售 - 公司在第三季度收购了总面积为1,225,297平方英尺的第三方物业,收购价格为10.64亿美元[97] - 公司在2024财年预计收购总面积为1,631,030平方英尺的第三方物业,收购价格为13.47亿美元[97] - 公