资产管理和清算 - 公司正在积极管理其剩余的房地产投资组合,以提高运营现金流并同时提高基础资产的市场价值[125,126,127] - 公司正在积极管理资本和流动性,以确保在清算过程中保持实力地位,并有能力谈判和执行购买协议,以及应对任何可能出现的法律诉讼[131,132] - 公司预计到2025年底前完成资产出售和清算过程,并预计在2025年12月31日前分配约16.09美元/股的现金[143] - 公司正在积极营销其资产,并努力尽快完成出售和清算过程,但最终时间表很大程度上取决于公司无法控制的因素[138,141,142] 资产开发和许可 - 公司正在积极寻求对Flowerfield和Cortlandt Manor两处房地产进行开发许可,以提高其开发灵活性,从而最大化股东回报[127,131,133] - 公司正在积极应对Flowerfield地块开发许可申请遭到反对的法律诉讼[136,137,138,139] - 公司正在积极寻求Cortlandt Manor地块的开发许可,并预计将于2025年中获得[140,141] - 公司正在努力获得Flowerfield和Cortlandt Manor物业的开发许可,以增加其开发灵活性,预计将在2025年中期获得最终批准[162][157] - 公司正在与Smithtown镇就Flowerfield物业的开发项目进行讨论,预计最终获批后可分割为8个地块[162] - 公司已于2021年3月获得Suffolk County Planning Commission的无条件批准,为Flowerfield物业的开发铺平了道路[161] - 公司预计Flowerfield物业的最终批准可能在2024年底前获得[162] - 公司正在努力以最短的时间和有限的风险来分割Flowerfield物业,以增加开发灵活性[164] 租户和行业影响 - 公司的Cortlandt Manor物业和Flowerfield物业的租户主要为医疗服务提供商,受到医疗行业监管的影响[165][166] - 新冠疫情和高通胀导致的利率上升对公司的经营和财务表现产生不利影响[167][168][169][170][171] 融资和财务 - 公司于2024年2月至3月进行了5百万美元的增发,共发行62.5万股新股[173][174][175][176] - 公司在2024年上半年新签1个租约,续签6个租约,共约8,000平方英尺,年收入约13万美元[177] - 公司与一个供应商签订了20万美元付款和47.78万美元贷款协议[178] - 公司采用清算会计基准,资产按可变现净值列示,负债按预计清算成本列示[179][180][181][182][183][184][185][186][187][188] - 公司2024年6月30日的净资产为3,538.73万美元,较2023年12月31日增加466.63万美元,主要由于增发所致[189][190][191] - 公司预计将在2024年7月至2025年12月31日清算期内产生约103.5万美元的土地批准成本[192] - 公司预计于2024年6月30日的净资产为3,538.73万美元,每股分配约16.09美元[193] - 公司预计于2023年12月31日的净资产为3,072.10万美元,每股分配约19.51美元[193] - 公司预计2024年6月30日的现金及现金等价物余额为691万美元[202] - 公司预计总体销售所得款项总额约为5,378万美元[202] - 公司预计可分配现金约为3,539万美元[202] - 公司2024年上半年的净经营收入为59.76万美元[205] - 公司2024年上半年发行普通股净收益为441.84万美元[205] - 公司2024年上半年的土地批准成本为17.59万美元[205] 风险管理 - 公司正在积极应对2023年银行危机的影响,并努力降低与利率和房地产周期相关的风险[123,124] - 公司正在积极应对社区活动主义和股东激进行为带来的风险[123] - 公司正在积极应对新冠疫情、通胀和供应链问题的持续影响[123,124] 价值提升 - 公司正在积极推进Flowerfield和Cortlandt Manor物业的价值提升工作,但不能保证这些努力最终会带来预期的价值增长[146] - 公司正专注于以最短时间和最低风险的方式出售这些物业[146] - 公司相信这些资源的投入将使公司能够以具有所有必要批准的方式将该等物业出售,从而最大化Flowerfield和Cortlandt Manor物业的总价值和由此产生的分配[192]