财务数据 - 公司总收入为29.01亿美元，同比增长6.6%[22] - 租赁收入为26.18亿美元，同比增长4.6%[22] - 管理费和其他收入为6.26亿美元，基本持平[22] - 其他收入为2.20亿美元，同比增长41.8%[22] - 运营费用为14.12亿美元，同比增加0.8%[22] - 利息费用为4.52亿美元，同比增加8.2%[22] - 来自联营公司的收益为0.79亿美元，同比下降93%[22] - 公司净利润为14.11亿美元，同比增长31.0%[22] - 每股收益为3.76美元，同比增长31.0%[22] 现金流 - 公司在2024年6月30日的现金及现金等价物为12.34亿美元，较2023年6月30日的8.37亿美元增加了4.97亿美元[27] - 公司2024年上半年的营业活动现金流为18.36亿美元，较2023年上半年的19.58亿美元减少了1.22亿美元[27] - 公司2024年上半年的投资活动现金流为5.88亿美元，较2023年上半年的-3.13亿美元增加了9.01亿美元[27] - 公司2024年上半年的融资活动现金流为-23.59亿美元，较2023年上半年的-14.29亿美元减少了9.30亿美元[27] 资产负债情况 - 2023年6月30日,公司总资产为333.77亿美元,较2022年12月31日的342.83亿美元下降[35] - 2023年6月30日,公司总负债为297.90亿美元,较2022年12月31日的305.96亿美元下降[35] - 2023年6月30日,公司总权益为33.98亿美元,较2022年12月31日的34.92亿美元下降[35] - 2023年6月30日,公司投资性房地产净值为213.66亿美元,较2022年12月31日的215.68亿美元下降[36] - 2023年6月30日,公司现金及现金等价物为12.34亿美元,较2022年12月31日的11.69亿美元增加[36] - 2023年6月30日,公司短期投资为13.00亿美元,较2022年12月31日的10.00亿美元增加[36] - 2023年6月30日,公司对TRG、Klépierre和其他非合并实体的投资合计为70.31亿美元,较2022年12月31日的81.18亿美元下降[36] - 2023年6月30日,公司租赁负债为5.24亿美元,较2022年12月31日的4.85亿美元增加[36] - 2023年6月30日,公司优先单位和可赎回非控股权益为1.89亿美元,较2022年12月31日的1.96亿美元下降[36] - 2023年6月30日,公司合伙人权益为33.80亿美元,较2022年12月31日的34.70亿美元下降[36] 物业情况 - 公司拥有或持有权益的收益性物业总数为195处，包括93处购物中心、69处Premium Outlets、14处The Mills、6处生活方式中心和13处其他零售物业[51] - 公司在美国37个州和波多黎各拥有或持有权益的收益性物业[51] - 公司拥有84%的非控股权益的Taubman Realty Group，其在美国和亚洲拥有22处区域性、超级区域性和奥特莱斯购物中心[51] - 公司在亚洲、欧洲和加拿大拥有35处Premium Outlets和Designer Outlet物业[51] - 公司持有Klépierre SA 22.4%的股权，Klépierre是一家总部位于巴黎的上市房地产公司，在欧洲14个国家拥有或持有购物中心权益[51] - 公司合并了130家全资拥有的物业和20家部分拥有的物业[53] - 公司采用权益法核算其他80家合资物业以及在Klépierre、TRG和其他平台投资的权益[53] - 公司管理50家合资物业的日常运营,但合资伙伴对这些物业的资产和运营拥有实质性参与权[53] - 公司在日本、韩国、墨西哥、马来西亚、泰国、加拿大、西班牙和英国的24家国际物业以及TRG由合资企业管理[53] - 公司持有80处联合投资物业[92] - 公司持有的联合投资物业存在各种优先购买权、买断条款、回购权等权利[93] 债务情况 - 公司未偿还的无担保债务总额为202.05亿美元[109][110] - 公司未偿还的有担保债务总额为51亿美元[112] - 公司在2023年2月1日赎回了6亿美元3.75%的到期债券[111] - 公司于2024年2月1日赎回了6亿美元3.75%的到期票据[137] - 公司的债务协议包含财务和非财务契约,截至2024年6月30日公司一直遵守这些契约[155] - 公司在2024年6月30日的总债务中,固定利率债务占比为99%,浮动利率债务占比为1%[156] 租赁情况 - 固定租赁收入为21.41亿美元，同比增长5.2%[124] - 可变租赁收入为4.77亿美元，同比增长2.1%[124] - 总租赁收入为26.18亿美元，同比增长4.6%[124] - 租赁应收款和应计收入中包括529.9百万美元的直线法应收款[125] - 公司承担了22处物业的地面租赁，租赁期限延至2090年[127] - 公司还承担了多处区域办公室租赁，租赁期限从2024年到2034年不等[127] - 公司的租赁费用中包括固定租赁费用1.77亿美元和可变租赁费用8.74亿美元[127] - 公司的加权平均剩余租赁期限为32.5年，加权平均折现率为5.32%[129] - 美国商场和Premium Outlets的