财务业绩 - 第二季度净收益归属普通股东为0.54美元/每股，同比增长5.9%[11] - 报告Nareit FFO为1.06美元/每股，核心经营收益为1.02美元/每股[12] - 2024年Nareit FFO指引上调至4.21-4.25美元/每股，核心经营收益指引上调至4.06-4.10美元/每股[8] - 同店NOI同比增长3.3%，不含租赁终止费和2020-2021年收回的应收款[13] - 同店物业出租率达95.8%，同比增加80个基点[13] - 签署2.2万平方米的同类型新租约和续租，现金租金上涨9.2%，合同租金上涨18.2%[14] - 回购约330万股公司股票，总金额2亿美元，平均价格60.48美元/股[8] - 启动4000万美元的新开发和改造项目，年初至今累计1.2亿美元[8] - 标普将公司评级展望上调至"积极"，维持BBB+评级[8] - 资产负债率(净债务+优先股/经营EBITDA)为5.3倍，调整后为5.2倍[8] - 发布年度企业责任报告，展示公司在环境、社会和治理方面的进展[15] 资产负债表和现金流 - 公司在2024年6月30日结束的三个月内启动了约4000万美元的开发和改建项目[1] - 截至2024年6月30日，公司在建的开发和改建项目的预计净成本为5.78亿美元，其中49%已经发生[1] - 公司以4600万美元收购了康波购物中心(Compo Shopping Center)[1] - 公司以2300万美元出售了塔马拉克广场(Tamarac Town Square)[1] - 公司以4200万美元出售了星星广场(Star's at Quincy)[1] - 公司在本季度回购了约330万股公司股票,总金额为2亿美元,平均价格为60.48美元/股[2] - 公司在本季度偿还了2.5亿美元的3.75%优先无担保债券[2] - 标普将公司的信用评级展望上调至"积极"[2] - 公司宣布了普通股和优先股的季度现金股利[3] 财务指标 - 2024年第二季度净收入为99,255,000美元，较2023年同期增长14.4%[30] - 2024年第二季度同店NOI增长3.0%，同店NOI不含终止费和重建项目增长1.8%[30] - 2024年第二季度Nareit FFO为205,616,000美元，较2023年同期增长11.7%[30] - 公司提供了Nareit FFO、核心经营收益和经调整的资金来源等非GAAP指标的调节[35][36] - 公司提醒投资者关注可能影响其业务和财务状况的各种风险因素[37][38][39] 业绩总结 - 2024年第三季度和全年业绩总结:净收入99,255千美元和205,616千美元，同比增长14.4%和11.7%[40] - 2024年第三季度和全年每股摊薄收益0.54美元和1.12美元，同比增长5.9%和4.7%[40] - 2024年第三季度和全年Nareit FFO 196,368千美元和396,335千美元，同比增长11.1%和9.1%[40] - 2024年第三季度和全年核心经营收益189,253千美元和382,321千美元，同比增长14.9%和11.6%[40] - 2024年第三季度和全年同店NOI增长2.7%和2.1%[40] - 2024年第三季度和全年营业EBITDA 246,460千美元和496,056千美元，同比增长17.9%和15.2%[40] - 2024年第三季度和全年每股股息0.67美元和1.34美元，派息率65.7%和65.0%[40] 资产负债情况 - 2024年6月30日总资产123.84亿美元，总负债54.21亿美元，总权益69.63亿美元[48][49] - 2024年6月30日资产负债率43.8%，净债务与优先股/营业EBITDA比率5.3倍[42][43] - 公司2024年第三季度和年度总收入分别为3.57亿美元和7.21亿美元，同比分别增长13.7%和14.1%[51] - 公司2024年第三季度和年度净收益分别为1.05亿美元和2.17亿美元，同比分别增长18.9%和16.6%[51] - 公司2024年第三季度和年度租金收入分别为3.48亿美元和7.01亿美元，同比分别增长14.2%和14.3%[51] - 公司2024年第三季度和年度折旧与摊销费用分别为1.01亿美元和1.99亿美元，同比分别增长21.4%和19.7%[51] - 公司2024年第三季度和年度利息费用净额分别为4,318万美元和8,605万美元，同比分别增长16.8%和17.3%[51] - 公司2024年第三季度和年度出售房地产收益分别为1,108万美元和2,248万美元[51] - 公司2024年6月30日合并资产总额为9.61亿美元，其中房地产资产净值为8.18亿美元[56] - 公司2024年6月30日合并现金及受限现金为2,152万美元[56] - 公司2024年6月30日合并应收租金净额为2,284万美元[56] - 公司2024年6月30日合并递延租赁成本净额为1,698万美元[56] 财务指标分析 - 公司总收入为73,174千美元，同比增长6.5%[59] - 租金收入为73,288千美元，同比增长6.5%[59] - 物业运营费用为12,223千美元，同比增加7.0%[59] - 利息费用净额为10,088千美元，同比增加5.5%[59] - 折旧和摊销费用为16,357千美元，同比增加9.5%[59] - 同店物业净经营收益增长3.2%[60] - 公司持有的房地产