Simon Property (SPG) ended the recent trading session at $150.77, demonstrating a +0.94% swing from the preceding day's closing price. This move outpaced the S&P 500's daily loss of 0.65%. Meanwhile, the Dow experienced a drop of 0.49%, and the technology-dominated Nasdaq saw a decrease of 0.96%.Prior to today's trading, shares of the shopping mall real estate investment trust had gained 0.92% over the past month. This has lagged the Finance sector's gain of 3.96% and the S&P 500's gain of 3.27% in that tim ...

The most recent trading session ended with Simon Property (SPG) standing at $151.49, reflecting a +0.59% shift from the previouse trading day's closing. The stock outpaced the S&P 500's daily loss of 0.19%. Elsewhere, the Dow saw an upswing of 0.1%, while the tech-heavy Nasdaq depreciated by 0.54%.Prior to today's trading, shares of the shopping mall real estate investment trust had gained 4.93% over the past month. This has outpaced the Finance sector's gain of 4.12% and the S&P 500's gain of 3.18% in that ...

公司概况 - Simon Property Group是一家上市公司，成立30年来已支付420亿美元的股息[3][4] - 公司拥有120亿美元的流动性，是一家优秀的投资者，能够在全球各地进行建设和改进[5] 全球建设项目 - 公司在不同地区进行建设，如在Tulsa、Jakarta和巴黎建立购物中心，取得了良好的资产净收入增长和FFO[5] 商场运营策略 - 公司强调优质商场的生产力远远超过户外中心，认为商场的屋顶并不影响租户需求[12][18] - 公司对于商场内部商户的需求并不区分商场和奥特莱斯，认为租户需求整体上表现良好[11] 公司收购与发展 - 公司在2006年购买了The Mills，2007年关闭，2008年金融危机期间，公司凭借卓越的运营能力成功度过了困难时期[26] - 公司在2020年2月购买了Taubman，随后全球经济陷入停滞，但公司仍然能够在困难环境下超越最初的预期[26] 股票回购与投资 - 公司将继续投资于现有资产，同时会在市场波动时机 opportunistically 购回公司股票[29] - 公司考虑继续以有吸引力的价格回购股票，因为他们认为资产价值仍未达到潜在的高点[28] 未来展望 - 公司对于未来的增长持乐观态度，但认为唯一的阻力是利率上升，公司有足够的流动性来投资业务，继续实现增长[40] - 公司在国际市场拥有投资，目前最有吸引力的地方是东南亚的新项目，特别是奥特莱斯项目，该地区的回报率较高[43] - 公司计划继续发展和扩建 Woodbury Common 等项目，以实现更高的销售额和增长[45] 零售行业展望 - 公司认为未来零售行业将更加集中，预计会有更多的整合，减少REITs的数量[52]

公司基本情况 - 公司成立30年来支付了420亿美元的股息[3] - 公司拥有120亿美元的流动性[4] - 公司在不同地区进行建设，包括在Tulsa、Jakarta和巴黎[4] 公司财务表现 - 公司的物业净营业收入增长了4.8%[4] - 公司的FFO达到了12.51美元，创下纪录[4] - 公司的租赁销售额和占用率均有所增长[4] 公司发展策略 - 公司强调了对长期发展的重视，可以通过现金流或自有流动性进行再开发[5] - 公司计划继续进行重新开发或新开发项目，以确保回报合适[30] - 公司计划继续发展Woodbury Common等项目，以实现资产增值[47] 公司市场展望 - 公司表示对租户需求强劲，无论是室内购物中心还是户外购物中心[8] - 公司认为OPI对于公司的重要性逐渐增加，但其占比不超过10%[38] - 公司认为唯一的阻力是利率，但预计可持续增长[42] 公司投资策略 - 公司强调了对投资的谨慎和对资本的灵活运用[17] - 公司考虑继续回购股票，认为资产价值仍未达到潜在水平[31] - 公司相信可以继续投资组合以提升价值，并会在市场更加波动时考虑回购股票[32] 公司扩张计划 - 公司对于合并机会持谨慎态度，除非数学上具有吸引力[33] - 公司对于REIT领域的发展持耐心态度，等待合适时机[34] - 公司认为东南亚新项目的回报率最高，尤其是新项目的奥特莱斯项目[45]

Simon公司演讲信息 - Simon将在Citi的2024全球物业CEO大会上发表演讲[1] - 演讲将于2024年3月5日上午9:35在东部时间举行[1] - 演讲将通过公司网站的投资者部分进行现场音频网络直播[2] - 演讲后将提供在线重播[2] Simon公司业务介绍 - Simon是一家房地产投资信托公司，拥有高端购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地[3]

公司概况 - 报告提供了分开的财务报表，讨论了非控股权益和股东权益、累积其他综合收益（损失）以及每股数据等[5] - 公司拥有其他投资平台，包括零售运营、知识产权和许可合作、电子商务以及全球房地产投资和管理公司[10] - 公司董事会有独立成员，必须符合纽约证券交易所的上市标准[18] - 公司董事会授权了一项普通股回购计划，总额为20亿美元[19] - 公司拥有约3000名员工，致力于吸引、培养和留住最优秀的人才[22] - 公司总部位于印第安纳波利斯，电话号码为(317) 636-1600[24] - 公司是一家大型加速报告人，根据规则12b-2，提供有关公司网站和提交给SEC的文件的信息[25] - 公司的执行官包括董事长、首席执行官、总裁等[27] 公司业务 - 零售房地产行业竞争激烈，公司与多种销售渠道竞争，包括购物中心、网上零售网站等[20] Simon公司财务 - Simon公司必须至少75%的总收入直接或间接来自与房地产或房地产抵押有关的投资，包括“来自房地产的租金”，来自其他REIT的股息以及在某些情况下来自某些类型的临时投资的利息[12] - Simon公司必须至少95%的总收入来自这些房地产投资，以及来自股票或证券的股息、利息和出售或处置股票或证券的收益或其他组合[12] - Simon公司定期通过债务市场筹集必要资金，以融资收购、开发和重新开发房地产，并再融资到期债务[13] - Simon公司的融资协议中包含限制债务与总资产或市场价值之比的条款[13] - Simon公司可能通过发行股权或承担债务、与现有房地产所有权利益的合资企业、为新开发项目进入合资安排、保留现金流或以上述方法的组合来筹集额外资本[13] - Simon公司的Credit Facility初始借款能力为35亿美元，可以在其期限内增加到45亿美元[14] - Simon公司的Supplemental Facility初始借款能力为35亿美元，可以在其期限内增加到45亿美元[15] - Simon公司还有一个全球无担保商业票据计划，金额为20亿美元，或等值的非美元货币[15] - Simon公司授权了一项普通股回购计划，公司在未来24个月内最多可回购20亿美元的普通股[19] - 零售房地产行业竞争激烈，Simon公司与美国和国外的许多商品分销渠道竞争，包括购物中心、奥特莱斯中心、社区/生活方式中心等[20] - 公司在过去三年内发行了61,251股Simon普通股，总值321.0亿美元[21] - 公司在2023年12月31日的财务报告中显示，债务总额为30.5亿美元[21] - 公司在2023年12月31日雇佣了大约3,000名员工，其中约有500名是兼职员工[22] - 公司的董事会主席、首席执行官和总裁是David Simon，他自1995年以来一直担任这些职务[27]

INDIANAPOLIS, Feb. 14, 2024 /PRNewswire/ -- Simon® today announced that it has furthered its commitment to environmental transparency by disclosing its environmental impact through CDP, a global non-profit that runs the world's leading environmental disclosure platform. Simon has disclosed through CDP since 2016, and in 2023 completed CDP's Climate Change questionnaire. With a record 23,000+ companies disclosing through CDP in 2023, disclosing data on environmental impact is now a business norm. "Tackling c ...

d3sign/Moment via Getty Images Summary In our initial report on Simon (NYSE:SPG), we gave it a Hold. Following a generally positive Q4 earnings report, we raised our price target and upgraded it to a bullish Hold. While Simon is now trading at a moderate discount to our NAV estimate, we require a more substantial margin of safety before moving to a Buy. We also reevaluate the Series J preferred stock, and maintain our Sell rating given the ~3.4% YTC, which is lower than the entire US treasury yield curv ...

公司业绩 - Simon Property Group (NYSE:SPG)在第四季度报告中取得了超过市场预期的营收和资金运营业绩[1] - 公司的FFO为3.69美元，超出预期0.36美元，同比增长8.5%，其中部分收益来自对Authentic Brands Group部分股权的出售[6] - 营收达到15.3亿美元，同比增长9.3%，超出预期，国内物业净营业收入同比增长7.3%[7] 公司战略 - 公司在过去一年受益于经济状况的稳健和美国消费者的实力，表现出对实体零售的乐观态度[2] - SPG在近年来采取了重要措施，使其能够在高利率和宏观不确定性的环境中处于有利位置，通过重新开发现有物业而避免大规模新建筑，实现了利润增长和财务状况的稳固[4] - 公司在2023年专注于重新开发项目，现有物业现代化以提升客户体验和支持溢价定价[10] 财务状况 - SPG在2023年结束时拥有109亿美元的流动性，其中现金为28亿美元，较2022年底的78亿美元的流动性或13亿美元的现金有所增加[12] - 董事会宣布将股息提高至每股1.95美元，较上一季度提高0.05美元，同比增长8.3%[13] - 公司预计2024年FFO在11.85至12.10美元之间，略低于2023年全年结果，主要受到更高的净利息支出和更高的开发活动的限制[16] 市场前景 - SPG在美国市场拥有约22%的商场和高端奥特莱斯租约将在未来两年到期，这为提高平均租金定价提供了机会[19] - 公司的估值指标为2024年管理指导下的FFO价格比约为12倍，低于疫情前的历史平均水平，这表明在未来利率下降的情况下具有吸引力的价值[24] - 我们认为SPG是一个买入的股票，年度价格目标为164美元，代表着14倍前瞻FFO价格比，回归到长期平均水平，同时暗示股息收益率有朝一日可能收窄至4.75%[25]

Simon Property Group, Inc.’s (SPG) fourth-quarter 2023 funds from operations (FFO) per share of $3.69 surpassed the Zacks Consensus Estimate of $3.34. Revenues of $1.53 billion outpaced the Zacks Consensus Estimate of $1.46 billion.Its FFO per share reported an 8.5% increase year over year. Revenues rose 9.1% year over year.For the full-year 2023, the FFO per share came in at $12.51, higher than the prior-year tally of $11.95, beating the Zacks Consensus Estimate of $12.16. This was backed by 6.9% growth in ...