SCOTTSDALE, Ariz., July 30, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Meritage Homes, the fifth largest public homebuilder in the U.S., has earned the Great Place to Work® Certification™ for the second consecutive year, which is based on employees participating in the third-party 2024 Great Place To Work Trust Index® Survey taken by over 1.3 million workers worldwide to evaluate workplace culture, employee experience and leadership. In the 2024 survey, 94% of participating employees affirmed Meritage is a great place to wor ...

SCOTTSDALE, Ariz., July 30, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Meritage Homes, the fifth largest public homebuilder in the U.S., has earned the Great Place to Work® Certification™ for the second consecutive year, which is based on employees participating in the third-party 2024 Great Place To Work Trust Index® Survey taken by over 1.3 million workers worldwide to evaluate workplace culture, employee experience and leadership. In the 2024 survey, 94% of participating employees affirmed Meritage is a great place to wor ...

财务表现 - 第二季度实现创纪录的家庭销售收入17.04亿美元，同比增长9.8%[122] - 第二季度家庭销售毛利率为25.9%，同比提升150个基点[122] - 公司第二季度创下历史最高的家庭交房收入和交房量，分别同比增长9.8%和18.0%[144] - 公司整体毛利率为25.9%，同比提升150个基点，主要由于直接成本下降、收盘收入增长带来的规模效应以及建设周期缩短[155] - 公司金融服务业务二季度利润为483.7万美元，同比增长740万美元，主要由于未使用利率远期合约的费用下降以及标题和保险公司利润增加[159] 订单情况 - 第二季度订单量增长13.7%，订单价值增长6.7%[124] - 第二季度末订单量和订单价值分别下降28.0%和34.2%，主要由于更高的订单转化率[126] - 公司第二季度订单取消率为10%，低于上年同期的12%[144] - 公司第二季度末订单量为2,714套，同比下降34.2%，主要由于更高的订单转化率[145] 运营情况 - 公司采取多项战略举措,如提供60天交房保证、加强与房地产经纪人合作等,以提升竞争力[128] - 公司持续优化建造效率和成本管控,并注重员工发展和客户体验提升[129] - 公司第二季度末活跃社区数为287个，与上年同期持平[141] 区域表现 - 西部地区第二季度家庭交房收入同比增长20.0%至6.23亿美元，主要由于交房量增加26.9%[146] - 中部地区第二季度家庭交房收入基本持平，主要由于平均销售价格下降13.1%抵消了交房量增加15.6%[147] - 东部地区第二季度家庭交房收入同比增长18.7%至6.16亿美元，主要由于交房量增加23.3%[146] - 东部地区三个月内家庭收盘数量增长13.5%，收盘收入为6.117亿美元，主要受益于130.2%的积压订单转化率[149] - 东部地区六个月内家庭收盘数量和收入分别增长18.3%和15.0%，订单量增长28.3%，主要由于平均活跃社区增加11.3%和订单节奏提高15.4%[150] 费用管控 - 公司二季度销售及营销费用占收盘收入的6.2%，同比持平，六个月内占比为6.5%，上升10个基点[162] - 公司二季度管理费用占收盘收入的3.1%，同比下降30个基点，六个月内占比为3.3%，下降30个基点[163] 资金管理 - 公司致力于保持良好的财务状况,二季度末负债资本比率为21.2%,净负债资本比率为6.2%[129] - 公司主要通过经营活动产生的现金流和债务或股权融资来满足资金需求[169] - 公司预计未来12个月内现有现金和信用额度可满足流动性需求[170] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流为负36.0百万美元,主要是由于房地产库存增加[175] - 公司2024年上半年融资活动产生的现金流为正127.4百万美元,主要是由于发行1.75%可转换票据[177] - 公司资产负债率为21.2%,净资产负债率为6.2%[178][179] - 公司信用额度有财务指标要求,截至2024年6月30日公司均满足要求[181][182] 其他 - 公司通过市场研究等方式,努力维持合理的订单增长节奏[130] - 公司的关键会计估计包括房地产估值、保修准备和递延税资产估值等[131] - 公司无土地销售收入和利润，2024年上半年土地销售利润为7,000美元，2023年同期为160万美元[151]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度2024年营收为17亿美元,同比增长18%,但平均销售价格下降7%,主要由于产品和地域结构变化 [10] - 毛利率为25.9%,同比提升150个基点,主要得益于直接成本下降、固定成本费用率下降以及建造周期缩短 [24][25] - 销售管理费用率为9.3%,同比下降30个基点,主要由于收入增长带来的费用率下降 [26][27] - 第二季度每股收益为6.31美元,同比增长26% [28] - 上半年营收为32亿美元,同比增长13%,毛利率提升240个基点至25.9%,净利润增长31%至4.18亿美元,每股收益为11.37美元 [29] 各条业务线数据和关键指标变化 - 入门级房源占总销售订单的92%,平均销售价格为41.4万美元,同比下降6% [14] - 各区域销售订单量和吸收率均同比增长,其中德克萨斯市场吸收率最高达4.7套/月,亚利桑那州达5套/月以上 [16][17][18] 各个市场数据和关键指标变化 - 部分次级市场存量房源有所增加,但整体市场供给仍处于偏紧状态,公司凭借60天交房承诺和移入就绪房源有效应对 [61][62][63] - 公司将继续专注于现有市场的市场份额提升,同时也会考虑少数二线市场的拓展 [99] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在向"60天交房"、"移入就绪"和"深化经纪人关系"的新战略模式转型,以更好地满足买家需求 [12][13] - 新战略有效提升了公司的吸收率和毛利率,未来将继续推进这一转型 [13][42] - 公司计划未来3-4年内实现产量增长至20,000套,主要通过现有市场份额提升和少数新市场拓展实现 [99][110] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管部分次级市场存量房源有所增加,但整体市场供给仍处于偏紧状态,加之有利的人口结构和低于历史平均水平的存量房源,为公司未来增长创造机会 [15] - 公司对下半年市场需求保持乐观,预计销售节奏将回归正常季节性,但仍将维持在较高水平 [15] - 降息有利于公司业务发展,可以减少对买家的贷款补贴需求,从而提升利润空间 [107][108] 其他重要信息 - 公司获得多项社会责任和可持续发展方面的外部认可 [11] - 公司资产负债表进一步优化,评级获得三大评级机构的投资级评级 [22] - 公司加大了土地储备投入,未来几年每年将投入20-25亿美元用于土地开发 [33][34] - 公司加大了现金股利支付力度,二季度每股派息0.75美元 [35] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Alan Ratner 提问** 询问二季度毛利率大幅超预期的原因 [46][47][48][49][50][51] **Hilla Sferruzza 和 Phillippe Lord 回答** 主要是由于地域结构、销量带来的费用率下降以及使用贷款补贴的需求较预期低所致,公司对下半年的毛利率预期较为谨慎 [48][49][50][51][52] 问题2 **Michael Rehaut 提问** 询问公司对销售激励措施的使用情况及其对毛利率的影响 [68][69][70][71][72] **Hilla Sferruzza 回答** 公司目前使用的销售激励措施水平与前几个季度相当,但预计下半年可能需要适当增加,以应对可能出现的市场需求波动,这在公司的毛利率预期中有所体现 [69][70][71][72] 问题3 **Stephen Kim 提问** 询问公司未来是否有望实现150%的交房周转率 [76][77][78][79] **Phillippe Lord 和 Hilla Sferruzza 回答** 随着公司新战略的全面实施,150%的交房周转率是可以实现的目标,但需要一定过渡期,公司未来4-6个季度内将逐步达成这一目标 [78][79]

业绩总结 - 2024年第二季度，房屋交付量为4,118套，同比增长18%[51] - 2024年第二季度，房屋交付收入为16.94亿美元，同比增长10%[51] - 2024年第二季度，房屋交付毛利润为4.4亿美元，同比增长17%[51] - 2024年第二季度，净收益为2.32亿美元，同比增长24%[52] - 2024年第二季度，稀释每股收益为6.31美元，同比增长26%[52] - 2024年第二季度，销售和管理费用为1.58亿美元，同比增长7%[52] 用户数据 - 2024年第二季度，平均销售价格（ASP）为41.1万美元，同比下降7%[51] - 2024年第二季度，控制的土地总数为70,822块，同比增长18.6%[64] - 2024年第二季度，净新控制土地数量为1,725块[70] 未来展望 - 2024年第三季度和全年预计房屋交付量为3,650-3,850套和14,750-15,500套[72]

For the quarter ended June 2024, Meritage Homes (MTH) reported revenue of $1.69 billion, up 8.1% over the same period last year. EPS came in at $6.31, compared to $5.02 in the year-ago quarter.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $1.58 billion, representing a surprise of +7.53%. The company delivered an EPS surprise of +22.05%, with the consensus EPS estimate being $5.17.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare with Wall Street e ...

Meritage Homes (MTH) came out with quarterly earnings of $6.31 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $5.17 per share. This compares to earnings of $5.02 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an earnings surprise of 22.05%. A quarter ago, it was expected that this homebuilder would post earnings of $3.54 per share when it actually produced earnings of $5.06, delivering a surprise of 42.94%.Over the last four quarters, the compan ...

财务表现 - 公司第二季度家庭交付量同比增加18%，家庭交付总收入增加10%[2][4] - 第二季度家庭订单量同比增加14%，主要反映了每月平均吸收率增加15%[8] - 第二季度家庭交付总毛利率提升150个基点至25.9%，主要由于直接成本下降、固定成本杠杆效应增加以及建设周期缩短[10] - 公司第二季度每股摊薄收益增加26%至6.31美元[15] - 公司上半年家庭交付总收入增加13%至31.6亿美元，家庭交付总毛利率提升240个基点至25.9%[17][18] - 公司上半年每股摊薄收益增加31%至11.37美元[23] - 公司2023年上半年总收入为28.47亿美元，同比增长11%[41] - 公司2023年上半年净利润为31.81亿美元，同比增长31%[41] - 公司2023年上半年每股基本收益为11.50美元，同比增长33%[42] - 公司2023年第二季度总收入为15.67亿美元，同比增长8%[37] - 公司2023年第二季度净利润为18.68亿美元，同比增长24%[37] - 公司2023年第二季度每股基本收益为6.38美元，同比增长26%[38] 运营数据 - 公司第二季度新增8,700个净新地块，总地块数达到约71,000个[26] - 公司2023年上半年新房销售订单3,799套，同比增长13.8%[48] - 公司2023年上半年新房交付4,118套，同比增长18.0%[48] - 公司2024年第二季度和上半年的房屋销售数据均有显著增长[50][51] - 公司2024年第二季度和上半年的订单数量也有大幅增加[50][51] - 公司2024年6月30日的订单积压量较2023年12月31日有所下降[50] 财务状况 - 公司第二季度末现金及现金等价物为9.93亿美元[24] - 公司2023年6月30日现金及现金等价物余额为9.93亿美元[44] - 公司2023年6月30日总资产为69.24亿美元，较2023年年初增长9.0%[44] - 公司2024年第二季度和上半年的折旧和摊销费用有所增加[55] - 公司2024年6月30日的净负债率为6.2%，较2023年12月31日的1.9%有所上升[58][59] 公司概况 - 公司是美国第五大上市房地产开发商，主要业务覆盖西部、中部和东部地区[60][61] - 公司是能源效率和室内空气质量领域的行业领导者，连续11年获得美国环保署ENERGY STAR®合作伙伴卓越奖[61] - 公司面临利率上升、成本通胀、供应链和劳动力短缺等诸多挑战[62][63][64] 未来展望 - 公司提供2024年全年指引:家庭交付量14,750-15,500套,家庭交付总收入61-63亿美元,家庭交付总毛利率24.5%-25.0%,每股摊薄收益19.80-21.00美元[33]

Meritage Homes Corporation (MTH) is slated to report second-quarter 2024 results on Jul 24, after market close.In the last reported quarter, the company’s earnings topped the Zacks Consensus Estimate by 42.9%. Homebuilding revenues beat the consensus mark by 14.5%. On a year-over-year basis, earnings and total revenues (including Homebuilding and Financial Services revenues) rose 42.9% and 14.5%, respectively. Total closing revenues increased 15% from the prior-year quarter’s level.Meritage Homes’ earnings ...

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