财务表现 - 公司在2023年第四季度实现了3.05亿美元的营收，同比增长40.8%[4] - 净利润为3.82亿美元，同比增长83.7%[4] - 公司现金及现金等价物为4.589亿美元，较上一季度减少25.5%[6] - 公司股东权益为14.088亿美元，较上一季度增长3.6%[5] - 公司在中国市场创下了iPhone销售收入纪录为96.77亿美元[7] - 公司在2023年第四季度的资本化利息为60.5百万美元，较去年同期增长8.8%[12] - 公司在2023年第四季度的债务总额为705.3百万美元，较上一季度增长1.5%[13] - 公司在2023年第四季度的净收入为38.2百万美元，较去年同期增长83.7%[16] - 公司在2023年第四季度的所得税费用为13.0百万美元，较去年同期增长83.1%[17] - 公司在2023年第四季度发放了24,000个基于时间的限制性股票单位，总股权补偿费用为0.9百万美元[18] - 公司在2023年第四季度实现了305.9百万美元的收入，比去年同期的216.7百万美元增长[29] - 2023年第四季度，公司的销售成本为233.0百万美元，比去年同期的169.2百万美元增长[29] - 公司在2023年第四季度实现了51.2百万美元的税前收入，比去年同期的27.9百万美元增长[29] - 公司在2023年第四季度售出了3,150个住宅用地项目，比去年同期的2,263个增长[29] - 公司在2023年第四季度实现了305.9百万美元的收入，比去年同期的216.7百万美元增长[29] - 2023年第四季度，公司的销售、一般及行政费用为2,800万美元，占营收的比例为9.2%[31] - 2023年第四季度，公司拥有和控制的土地和地块总数为82,400个[32] 资产情况 - 公司在2023年第四季度投资了2,009.8百万美元用于房地产收购和开发[10] - 公司在2023年第四季度的房地产收入为305.9百万美元，较去年同期增长41.1%[11] - 公司在2023年第四季度拥有24.3百万美元的信用证和669.1百万美元的保证金，以支持其发展业务[19] 负债情况 - 公司拥有一项4.1亿美元的无担保循环信贷额度，截至2023年12月31日，可用容量为3.85亿美元[14] - 公司在2023年12月31日的固定利率债务包括到2026年5月到期的3.85%高级票据4亿美元、到2028年3月到期的5.0%高级票据3亿美元和到2025年12月到期的4.0%其他应付票据9.9百万美元[40] - 公司在2023年12月31日的可变利率债务包括未使用的4.1亿美元无担保循环信贷额度[40] 内部控制 - 公司管理层评估了披露控制和程序的有效性，并得出结论，认为披露控制和程序在记录、处理、总结和及时报告我们根据证券交易法案提交的报告中需要披露的信息方面是有效的[40] - 公司内部财务报告的控制没有在2023年12月31日结束的季度内发生重大影响或有可能对我们的内部财务报告产生重大影响的变化[40]

公司治理 - 我们的主要股东D.R. Horton拥有公司63%的普通股，因此在股东会议上拥有控制权[27] - D.R. Horton有权指定董事会的四名成员，对公司的资本结构和决策有重要影响[27] - 我们作为NYSE规则下的控股公司，可以选择豁免遵守某些公司治理要求，但目前尚未选择使用这些豁免权[30] 财务状况 - 公司在2023年9月底拥有6.323亿美元的未偿还保证金[43] - 公司的营业收入在2023财年达到14.36亿美元，比2022财年的15.19亿美元有所下降[68] - 公司在2023财年售出的住宅地块总数为14,040个，平均每块地的销售价格为90,900美元[68] - 2023财年，公司的总收入为1436.9亿美元，较2022财年的1519.1亿美元有所下降[69] - 2023财年，公司的现金及现金等价物为61.6亿美元，可用借款额度为3.823亿美元[71] - 2023财年，公司的经营活动产生的净现金流为36.41亿美元，主要归因于公司在该年度产生的净收入[73] 风险因素 - 公司使用信息技术系统进行重要运营和营销活动，但信息技术故障、数据安全漏洞和隐私法规未能满足可能会对业务造成伤害[44] - 政府法规和环境问题可能增加土地开发成本，限制适合住宅用途的土地供应，对公司业务和财务结果产生不利影响[45] - 公司的商业策略可能不成功，可能会受到已售资产相关责任的影响[47] - 公司的房地产开发业务受当地经济影响较大，可能会受到当地经济增长和市场强度的显著影响[48] - 政府机构未能按预期行动可能会减少公司在某些房地产开发项目上的回报或导致公司承担损失[49] - 在新市场取得成功可能会限制公司的增长[50] - 房地产开发行业竞争激烈，公司面临来自更大资源或成本更低的竞争对手的竞争[51] - 公司竞争的对象包括国家、地区和本地房地产开发商，竞争条件可能对公司的业务、财务状况和运营结果产生不利影响[52] 债务和资本结构 - 公司截至2023年9月30日的总债务为6.95亿美元，包括到2026年到期的3.85%优先票据和到2028年到期的5.0%优先票据[53] - 公司的债务和相关限制使其面临额外风险，包括依赖未来业绩来履行债务服务和其他义务[54] - 在发生变更控制触发事件时，公司将被要求以101%的本金金额回购优先票据[55] - 公司的债务协议包含许多限制性条款，限制了公司未来运营、收购或资本需求的融资能力[57] 公司财务指标 - 公司在2023财年实现营收1,436.9亿美元，较上一财年下降5.5%[109] - 2023年公司的净利润为166.9亿美元，较上一财年下降6.7%[109] - 公司现金及现金等价物余额在2023年达到616.0亿美元，较上一年增长132.4%[111] - 公司2023年的总资产为2,470.7亿美元，较上一年增长5.4%[108] - 公司2023年的总负债为1,100.8亿美元，较上一年下降3.5%[108] - 公司2023年的股东权益为1,369.9亿美元，较上一年增长14.2%[108] - 公司2023年的每股基本净收益为3.34美元，较上一年下降6.9%[109] - 公司2023年的每股稀释净收益为3.33美元，较上一年下降7.5%[109] 其他 - Forestar集团的会计政策是基于当前权威文献，符合美国通用会计准则[74] - 公司通过其房地产部门管理其业务，该部门是其核心业务，产生几乎所有的收入[119]

财务数据和关键指标变化 - 第四季度净利润增加43%至7,240万美元,每股收益1.44美元 [12] - 全年净利润下降7%至1.669亿美元,每股收益3.33美元 [13] - 第四季度收入增加44%至5.497亿美元,全年收入14亿美元 [12][13] - 第四季度毛利率为21%,较上年同期下降240个基点 [14] - 全年毛利率为21.2%,较上年下降10个基点,剔除19.4百万美元的非现金房地产减值后毛利率为22.5% [14][15] - 全年税前利润率为15.4%,剔除减值后为16.8% [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度交付4,986个住宅用地,同比增加27% [12] - 全年交付14,040个住宅用地,同比下降21% [13] - 第四季度平均售价为97,400美元,全年平均售价为91,000美元 [12][13] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司重新进入西雅图市场,并进入了华盛顿特区西郊市场 [37] - 公司将继续专注于现有市场的深耕,而不会大规模开拓新市场 [37] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司是高度分散且资金实力较弱的行业的领导者,有能力利用强大的资产负债表和流动性优势抓住机会 [25][26][31] - 公司目标是在中期内将市场份额从2.5%提高到5% [31] - 公司将继续专注于为可负担房价的住宅开发优质住宅用地 [18] - 公司正在努力扩大与其他房地产开发商的合作,目标是将销售给非D.R. Horton客户的比例提高到30% [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管出现了利率上升和通胀压力,但新房和现有房源供给仍然有限,支持住房需求的人口因素依然有利 [17] - 开发商正在竞相获取土地和住宅用地,许多开发商正在寻求替换当前的清盘社区,为未来增长做准备 [19] - 公司将密切关注每个市场,努力平衡销量和价格,以最大化每个项目的收益 [30] - 公司预计2024财年将交付14,500至15,500个住宅用地,实现14亿至15亿美元的收入 [30] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Carl Reichardt 提问** 公司2024财年的土地和开发投资预计将较2023财年增加超过50%,请问新增土地和开发的比例如何,是否会进入新的地理市场? [35] **Daniel Bartok 回答** 公司将主要集中在现有市场的深耕,而不会大规模进入新市场,但可能会重新进入一两个新市场。大部分投资将用于现有市场的市场份额扩张 [36][37][38] 问题2 **Truman Patterson 提问** 公司2024财年交付指引的平均售价维持在第四季度的水平,是否反映了真正的定价能力,还是由于地理和产品组合的变化? [45] **Mark Walker 和 Daniel Bartok 回答** 第四季度的平均售价上涨主要是由于地理因素,不能代表全年的趋势。公司将根据市场情况灵活定价,以最大化每个项目的收益 [46][49] 问题3 **Douglas Wardlaw 提问** 公司在行业内的规模优势如何帮助其在当前高利率环境下获得更多发展机会? [56] **Daniel Bartok 回答** 公司正在看到其他开发商由于融资困难而无法履约或开发的机会,公司凭借强大的资产负债表和流动性优势能够把握这些机会 [60]

Forestar Group Inc. (NYSE:FOR) Q3 2023 Earnings Conference Call July 20, 2023 5:00 PM ET Company Participants Katie Smith - Director of Finance & IR Dan Bartok - CEO Jim Allen - CFO Mark Walker - COO Conference Call Participants Truman Patterson - Wolfe Research Carl Reichardt - BTIG Asher Sohnen - Citigroup Doug Wardlaw - JPMorgan Operator Good afternoon, and welcome to Forestar's Third Quarter 2023 Earnings Conference Call. At this time, all participants are in a listen-only mode. A question-and-answer ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the Quarterly Period Ended June 30, 2023 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the Transition Period From To Commission File Number: 001-33662 FORESTAR GROUP INC. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Delaware 26-1336998 (State or Other Jurisdiction ...

财务状况 - 2023年3月31日，Forestar集团的现金及现金等价物为286.7百万美元，较2022年3月31日的264.8百万美元有所增长[3] - Forestar集团2023年第一季度营收为301.5百万美元，较2022年同期的421.6百万美元有所下降[4] - Forestar集团2023年第一季度净利润为26.9百万美元，较2022年同期的47.8百万美元有所下降[4] - 公司主要通过房地产业务管理其运营，几乎所有收入都来自于房地产业务[9] - 截至2023年3月31日，公司的房地产包括发展中和未来发展项目以及未来发展用地，总价值为198.8亿美元[10] - 2023年第一季度和前两个季度，公司的收入主要来自于住宅用地销售、延期开发用地销售和其他用地销售，分别为30.15亿美元和51.82亿美元[11] 财务债务 - 公司持有的债务包括未担保的循环信贷设施、2026年到期的3.85%高级票据和2028年到期的5.0%高级票据，总额为70.68亿美元[13] - 公司拥有4.1亿美元的未担保循环信贷设施，截至2023年3月31日，尚未借款，发出的信用证为4260万美元，可用容量为3.674亿美元[14] - 公司持有4亿美元的3.85%高级票据和3亿美元的5.0%高级票据，分别于2026年和2028年到期，可以在特定条件下提前赎回[14] 股权和股票 - 公司于2021年10月向证券交易委员会提交有效的注册声明，注册了7.5亿美元的股权证券，其中3亿美元保留用于在2021年11月生效的市场股权发行计划下销售[18] - 2023年3月31日，公司尚有7.482亿美元可供发行，其中2.982亿美元保留用于市场股权发行计划[18] - 2023年3月31日，公司的受限股票单位(RSUs)相关的总股权报酬费用为1.9百万美元和2.5百万美元，较去年同期的1.6百万美元和2.0百万美元有所增加[19] 经营活动 - 公司将利息成本资本化到房地产开发期间，根据实际销售情况将资本化的利息计入销售成本[12] - 公司的基本每股收益为0.54美元，稀释每股收益为0.54美元，截至2023年3月31日[16] - 公司2023年第三季度和前两个季度的所得税费用分别为9.0亿美元和16.1亿美元，有效税率分别为25.1%和25.2%[17] - 公司在2023年3月31日持有的循环信贷设施下的信用证为42.6百万美元，第三方发行的保证金为6.351亿美元，用于确保履行某些开发义务[20] - 公司认为已为可能的损失建立了充分准备金，不认为任何法律诉讼结果会对其财务状况、长期业绩或现金流产生重大不利影响[21] 合作关系 - 公司与D.R. Horton签订了共享服务协议，其中包括某些行政、合规、运营和采购服务，以及与D.R. Horton共同识别土地开发机会的主要供应协议[22] - 公司在2023年3月31日和2022年9月30日拥有约57,800和61,800个住宅用地，其中D.R. Horton参与了一部分[22] 资产情况 - 公司在2023年3月31日和2022年9月30日的资产中，以非重复性方式以公允价值计量的非金融资产主要包括房地产资产，公允价值为16.1百万美元[26] - 公司在2023年3月31日和2022年9月30日的现金及现金等价物的公允价值为286.7百万美元，债务的公允价值为641.4百万美元[27] 经营策略 - 公司认为自身处于良好的运营位置，拥有低净杠杆和强大的流动性，以及与D.R. Horton的战略关系，能够有效应对经济变化[31] 销售情况 - 2023年3月31日，公司营收为30.15亿美元，同比下降28.5%[32] - 2023年3月31日，公司销售的住宅地块数量为2,979个，平均销售价格为84,700美元[32] - 2023年3月31日，公司销售的住宅地块收入为25.04亿美元，同比下降38.3%[33] - 2023年3月31日，公司销售的住宅地块和收入同比下降，主要受到房地产需求减弱的影响[33] 费用情况 - 2023年3月31日，公司SG&A费用为2.2亿美元，占营收比例为7.3%[34] 资本结构 - 2023年3月31日，公司净债务占总资本比例为25.2%[36] 现金流 - 2023年3月31日，公司的经营活动产生的净现金为2130万美元，主要是由于该期间内我们的净收入调整后的结果，部分抵消了应付账款和其他应计负债以及应计开发成本的减少[37] - 2023年3月31日，公司的投资活动产生的净现金为130万美元，相比2022年3月31日的220万美元有所下降。这两个期间内的投资活动产生的现金主要来自资产出售所得[37] - 2023年3月31日，公司的融资活动产生的净现金为70万美元，相比去年同期的融资活动产生的130万美元有所下降[37]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度净收入为2690万美元，每股摊薄收益为0.54美元，较去年同期的4780万美元和0.96美元下降 [16] - 合并收入为3.015亿美元，较2022年第二季度的4.216亿美元下降 [17] - 税前收入为3590万美元，税前利润率为11.9%，较去年同期的6320万美元下降 [19] - 毛利润为5590万美元，毛利率下降230个基点至18.5% [20] - SG&A费用为2200万美元，占收入的7.3%，较去年同期的2430万美元下降 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 本季度售出2979个地块，平均销售价格为84700美元，预计未来季度的平均销售价格将根据地理位置和地块大小的组合波动 [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 当前市场条件下，承包商的可用性和定价有所改善，但某些市场的材料（如混凝土和变压器）仍然难以采购 [22] - 公司的地块库存截至3月31日为76400个，其中57800个为自有地块，18600个通过购地合同控制 [28] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司与美国最大建筑商D.R. Horton的战略关系帮助其快速获取市场份额，计划在中期内将30%的地块销售给D.R. Horton以外的客户 [12][25] - 公司目标是在中期内将市场份额翻倍至5% [40] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管面临住房市场的转型、持续的通货膨胀和去年同期的强劲比较，公司的运营纪律和成本管理措施帮助其维持了双位数的税前利润率和股本回报率 [10] - 预计2023年美国单户住宅开工量将比2022年下降15%至30% [39] - 公司未提供2023财年的指导，表示将根据市场条件快速反应 [33] 其他重要信息 - 公司在第二季度投资约1.85亿美元于土地和土地开发，较去年同期下降45% [26] - 截至3月31日，公司流动性超过6.5亿美元，包括约2.85亿美元的无条件现金和3.65亿美元的未提取循环信贷额度 [30] 问答环节所有提问和回答 问题: 小型地方土地开发商的融资情况 - 公司注意到融资困难，银行收紧贷款标准，这为公司提供了机会 [44] 问题: 过去交易的现金回收情况 - 公司表示，平均而言，现金回收时间通常优于36个月 [46] 问题: 承包商的可用性与COVID前的比较 - 承包商的可用性有所改善，但尚未恢复到COVID前的水平 [48] 问题: 下半年地块交付的可能性 - 公司已做好准备，预计可以加快交付速度 [54] 问题: 土地价格的变化 - 目前尚未看到土地价格的大幅折扣，但市场上有更多的可用性 [57] 问题: 平均销售价格的变化原因 - 平均销售价格的变化主要是由于地理和地块大小的组合 [62] 问题: 毛利率的变化 - 毛利率的下降受到两项减值的影响，正常化毛利率在22%至23%之间 [65]

Forestar Group Inc. (NYSE:FOR) Q1 2023 Earnings Conference Call January 24, 2023 5:00 PM ET Company Participants Katie Smith - Director of Finance and Investor Relations Dan Bartok - Chief Executive Officer Jim Allen - Chief Financial Officer Mark Walker - Chief Operating Officer Conference Call Participants Truman Patterson - Wolfe Research Carl Reichardt - BTIG Asher Sohnen - Citigroup Doug Wardlaw - JPMorgan Operator Good afternoon, and welcome to Forestar’s First Quarter 2023 Earnings Conference Call. A ...

Investor Presentation Q1 |23 FORESTAR FORWARD-LOOKING STATEMENTS This presentation may include "forward-looking statements" as defined by the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. Although Forestar believes any such statements are based on reasonable assumptions, there is no assurance that actual outcomes will not be materially different. Factors that may cause the actual results to be materially different from the future results expressed by the forward-looking statements include, but are not l ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the Quarterly Period Ended December 31, 2022 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the Transition Period From To Commission File Number: 001-33662 FORESTAR GROUP INC. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Delaware 26-1336998 (State or Other Jurisdic ...