Exhibit 99.1 ` Clipper Realty Inc. Announces Fourth Quarter 2023 Results NEW YORK, March 14, 2024 /Business Wire/ -- Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) (the “Company”), a leading owner and operator of multifamily residential and commercial properties in the New York metropolitan area, today announced financial and operating results for the three months ended December 31, 2023. Highlights for the Three Months Ended December 31, 2023 ● Quarterly revenues of $34.9 million for the fourth quarter of 2023 ● Quarter ...

公司背景 - Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR)是一家在纽约大都会地区拥有和经营多户家庭住宅和商业物业的房地产公司[2] 股息宣布 - Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR)宣布2023年股息的联邦所得税待遇[1]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度收入创纪录达到35.1百万美元,较去年同期增加2.3百万美元,剔除新开业的Pacific House物业影响,增加1.2百万美元,主要由于各物业租金水平持续上升 [14][24] - 第三季度NOI达到20.0百万美元,较去年同期增加2.6百万美元,剔除Pacific House影响,增加1.9百万美元 [14][24] - 第三季度AFFO为6.3百万美元,较去年同期增加1.2百万美元,剔除Pacific House影响,增加1.4百万美元 [14][24] - 坏账费用与去年基本持平,反映出公司租金回收率保持高位稳定 [25] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司所有住宅物业租赁率平均达98%,新租金较上次租金增长12%,续租租金增长6% [16] - Tribeca House新租金达91美元/平方英尺,较上次租金增长13%,续租租金达87美元/平方英尺,较上次增长8% [16][17] - Pacific House物业已基本稳定,预计2024年将达到7%以上的资本收益率 [18] - Flatbush Gardens物业在新的Article 11协议下,整体租金将温和增长,新租金达31美元/平方英尺,较上次增长10%,续租达25美元/平方英尺,较上次增长5% [19][20] - 其他住宅物业如10 West 65th Street、Aspen和250 Livingston Street的租赁率均超96%,租金较去年增长11% [21] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司物业所在市场租金需求持续强劲,公司平均租金水平达78美元/平方英尺,较2021年末的63美元/平方英尺增长40% [9] - Tribeca House和Clover House等自由市场物业租金表现尤为出色 [9][16] - Flatbush Gardens物业在新的Article 11协议下,整体租金将温和增长 [19] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正积极优化物业组合,加快Flatbush Gardens Article 11交易、Pacific House和953 Dean Street开发项目的实施,并寻求其他增长机会 [30] - 公司认为高利率环境将带来更高的住宅租赁需求,从而推动租金上涨 [12] - 公司采取资产负债表分散融资策略,94%的债务为固定利率,平均期限6.25年,不存在交叉抵押 [12][27] - 公司通过短期租赁和高需求来应对通胀压力 [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司第三季度业绩创历史新高,管理层对未来保持乐观,预计业绩将继续改善 [14][30] - 管理层认为高利率环境将带来更高的住宅租赁需求,从而推动租金上涨 [12] - 管理层表示公司财务状况稳健,有能力应对通胀压力 [12][13][27] 问答环节重要的提问和回答 无

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2023 ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number: 001-38010 CLIPPER REALTY INC. (Exact name of Registrant as specified in its charter) Maryland 47-4579660 (State or other jurisdiction of inco ...

Clipper Realty Inc. (NYSE:CLPR) Q2 2023 Earnings Conference Call August 4, 2023 5:00 PM ET Company Participants Larry Kreider - Chief Financial Officer David Bistricer - Co-Chairman of the Board and Chief Executive Officer J.J. Bistricer - Chief Operating Officer Conference Call Participants Buck Horne - Raymond James Craig Kucera - B. Riley Securities Operator Good day, and welcome to the Clipper Realty Second Quarter Earnings Call. At this time, all participants have been placed on a listen-only mode and ...

公司财务状况 - 公司截至2023年6月30日的资产总额为1225819千美元[5] - 公司2023年第二季度营收为34543千美元，同比增长8.2%[6] - 公司2023年第二季度净亏损为3295千美元，同比增长11.6%[6] - 公司2023年第二季度现金及现金等价物为31073千美元，同比减少29.3%[8] - 公司在2023年6月30日的三个月和六个月内分别支付了0.00百万美元和0.00百万美元的法律和咨询费用[11] - 公司通过运营合伙企业进行主要业务，拥有对该合伙企业的37.9%的利益[11] - 公司的财务报表按照GAAP准则编制，消除了所有公司间的余额[13] - 公司的现金和现金等价物包括手头现金和银行存款，以及购买时期限不超过三个月的所有短期投资[19] - 公司的总债务为1,186,759美元，净债务为1,176,956美元[39] - 公司在2023年6月30日的未来现金租金收入为98,223美元[41] - 公司的财务资产和负债中，现金及现金等价物、应收账款、预付费用、应付账款和应计费用的账面价值与估计公允价值相近[44] - 公司截至2023年6月30日，负债总额为1,177百万美元，现金及现金等价物为16.3百万美元[59] 公司财务报表 - 公司的租户和其他应收款项由月租金和其他费用组成，减去坏账准备[21] - 公司的综合收益（亏损）包括净收入（亏损）和权益中报告的未实现收益和损失的变化[25] - 公司在2023年6月30日的三个月和六个月内分别为不可能收回的住宅应收款项计提了0.9百万美元和2.4百万美元的收入[26] - 公司在2022年第一季度采用了ASC 842“租赁”准则，对租户应收款项进行了详细审查，写下了不可能收回的应收款项，并对可能收回的应收款项进行了一般准备[26] - 公司根据FASB ASC Topic 718对股权激励进行会计处理，所有股权奖励按照授予日的公允价值在其归并利润表中作为补偿费用分摊，如有放弃，之前确认的费用将被撤销[27] - 截至2023年6月30日，公司未实现的股权激励成本总额为1120万美元，未实现的补偿费用分摊期约为四年[27] - 公司在2023年3月授予员工和非雇员董事274911和157731个LTIP单位，授予的单位权重平均授予日期价值为5.62美元[27] 公司诉讼和其他费用 - 公司在2021年12月31日的年度财报中，因为涉及到租金超支、利息和原告律师费用，录得了270万美元的诉讼和其他费用[doc id='46'] - 公司在2022年12月31日的年度财报中，向Kuzmich案件的原告支付了230万美元，向Crowe案件的原告支付了40万美元[doc id='46'] - 公司在2023年6月30日的六个月期间，向Kuzmich案件的原告支付了230万美元，向Crowe案件的原告支付了40万美元[doc id='46'] 公司未来展望 - 公司未来的收入、现金流和金融工具的公允价值取决于市场利率[66] - 公司的应付票据的公允价值分别为1078.7亿美元和1092.3亿美元[67] - 公司的内部控制变化对财务报告的影响不大[68]

Clipper Realty, Inc. (NYSE:CLPR) Q1 2023 Earnings Conference Call May 4, 2023 5:00 PM ET Company Participants Larry Kreider – Chief Financial Officer David Bistricer – Co-Chairman of the Board and Chief Executive Officer J.J. Bistricer – Chief Operating Officer Conference Call Participants Buck Horne – Raymond James Operator Good day, ladies and gentlemen, and welcome to the Clipper Realty First Quarter 2023 Earnings Call. At this time, all participants have been placed on a listen-only mode and the floor w ...

总投资和营收 - 公司在2023年第一季度的总投资房地产净额为1,175,477千美元[5] - 公司在2023年第一季度的总营收为33,667千美元[6] 运营支出和利润 - 公司在2023年第一季度的运营支出为26,753千美元[6] - 公司在2023年第一季度的利润为6,914千美元[6] 现金流和负债 - 公司在2023年第一季度的净亏损为7,089千美元[6] - 公司在2023年第一季度的现金及现金等价物净增加为7,158千美元[8] - 公司的总债务为1,187,267千美元，净债务为1,178,027千美元[40] 房地产资产 - 公司拥有的房地产包括曼哈顿的Tribeca House、Brooklyn的Flatbush Gardens等[10] - 公司持有的房地产资产以历史成本计量，包括土地、建筑物和改良、家具、设备等[15] 财务报表和减值测试 - 公司的财务报表采用GAAP准则，消除了所有公司间的余额[13] - 公司对长期资产进行减值测试，如果资产的未来现金流量低于资产的账面价值，则进行减值[17] 融资交易和借款协议 - 公司对寻求的融资交易产生的成本进行支出，主要反映了放弃的收购、处置或其他交易的追求[29] - 公司于2019年12月24日与CIT Bank, N.A.签订了一份18600美元的抵押借款协议，用于1010 Pacific Street收购[41] - 公司于2021年8月10日与AIG Asset Management (U.S.), LLC签订了一份52500美元的贷款协议，用于开发物业[41] 股息和分配 - 公司在2023年3月14日宣布了对普通股、B类LLC单位和LTIP单位的股息和分配，总额为430万美元[60] 现金流和财务指标 - 公司在2023年第一季度的净亏损为7,089千美元，较2022年同期增加[58] - 公司经营活动产生的净现金流为7,421万美元，较2022年同期的6,587万美元有所增加[60] - 公司的FFO为-264万美元，较2022年同期的3,229万美元下降[64] - 公司的AFFO为4,476万美元，与2022年同期的4,420万美元相比略有增加[64] - 公司的调整后EBITDA为14,493万美元，较2022年同期的14,141万美元略有增加[64]

Clipper Realty, Inc. (NYSE:CLPR) Q4 2022 Earnings Conference Call March 16, 2023 5:00 PM ET Company Participants Lawrence Kreider - CFO & Secretary David Bistricer - Co-Chairman & CEO Jacob Bistricer - COO Conference Call Participants Operator Good day, ladies and gentlemen, and welcome to the Clipper Realty Fourth Quarter 2022 Earnings Call. [Operator Instructions]. It is now my pleasure to turn the floor over to your host, Larry Kreider. The floor is yours. Lawrence Kreider Hi. Good afternoon, and thank y ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2022 TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF ☐ 1934 For the transition period from to Commission File Number: 001-38010 CLIPPER REALTY INC. (Exact name of Registrant as specified in its charter) Maryland 47-4579660 (State or other jurisdiction of incorporation ...