莱茵达体育发展股份有限公司2021年年度报告全文 莱茵达体育发展股份有限公司 2021 年年度报告 2022 年 04 月 ...

券 莱茵达体育发展股份有限公司 代 莱 茵 码 体 育 ： | --- | --- | --- | |----------------|-----------------------------------------|----------------------| | | 年年度业绩说明会 | 编证券简称：莱茵体育 | | 投资者关系活动 | □分析师会议投资者活动记录表 √业绩说明会 | 号： | | 类别 | □路演活动 | | | | □电话会议 | | □其他： （请文字说明其他活动内容） 参 | --- | --- | |------------|------------------------------------------------------| | 及人员姓名 | 莱 | | | 茵 | | | 体 | | | 育 | | | 年年度业绩说明会采用网络远程方式进行，面向全体投资者 | 与 | --- | --- | |-------|------------------------------------------------------------------| | 时间 | 年 ...

公司业务变化 - 公司注册地址变更为杭州市文三路535号莱茵达大厦[6] - 公司主营业务变化为房地产开发及经营、实业投资、体育活动组织策划等[8][9] 公司财务表现 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 公司2022年营业收入为119,221,973.33元，较2021年下降15.26%[12] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为-36,165,043.49元，较2021年增长61.61%[12] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为100,722,412.04元，较2021年增长1,392.15%[12] - 公司2022年基本每股收益为-0.0281元，较2021年增长61.56%[12] - 公司2022年总资产为1,833,102,853.97元，较2021年末下降4.29%[12] - 公司2022年归属于上市公司股东的净资产为1,086,148,165.97元，较2021年末下降3.33%[12] - 公司2022年第四季度营业收入为60,595,415.98元，较第三季度增长255.61%[15] - 公司2022年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-18,064,220.79元[15] - 公司2022年非流动资产处置损益为497,381.20元，较2021年下降60.7%[16] - 公司2022年其他营业外收入和支出为8,002,369.70元，较2021年增长3637.6%[16] - 公司实现营业收入119,221,973.33元，较去年同期减少15.26%[20] - 公司归属于上市公司股东的净利润-36,165,043.49元，较去年同期增长61.61%[20] 子公司财务情况 - 子公司丽水莱茵达体育场馆管理有限公司净利润为10,102,480.61元[38] - 子公司杭州莱骏投资管理有限公司净利润为2,168,269.00元[38] 公司战略规划 - 公司将加强房地产销售业务，优化销售策略，提高销售收入[40] - 公司将继续以杭州项目为主要核心，延伸资产租赁业务，提高出租率及租金收益[40] - 公司将通过多元化经营，提高体育空间运营收入，积极参与大型体育赛事服务[40] - 公司将加大外部资源获取力度，扩大业务规模，提高市场占有率[40] 公司治理及人事变动 - 公司完成第十一届董事会、监事会的换届选举工作[55] - 公司董事、监事、高级管理人员变动情况[56] - 公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责[66] 公司内部控制及合规 - 公司未恰当履行审议披露程序，提供财务资助给原联营企业桐庐公司2400.10万元，相关款项已收回[70] - 公司收到政府补助未及时履行披露义务，2018年至2020年期间收到多笔政府经费补助，其中超过公司最近一期经审计净利润的10%[70] - 公司现任董事会秘书邹玮被中国证监会浙江监管局出具警示函，因收到政府补助未及时履行披露义务[72] 公司股权及股东情况 - 公司股份变动情况显示有限售条件股份为602,453股，占比0.05%，无限售条件股份为1,288,621股，占比99.95%[165] - 公司股东中，成都体育产业投资集团有限责任公司持股比例为29.90%[166] - 公司股东中，莱茵达控股集团有限公司持股比例为8.57%[166] - 公司股东中，高靖娜持股比例为4.16%[166] - 公司股东中，柯敏持股比例为0.51%[166] - 公司股东中，赵睿持股比例为0.42%[166]

财务表现 - 2023年第一季度，莱茵达体育发展股份有限公司营业收入达到8.38亿元，同比增长255.17%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为0.64亿元，同比增长176.27%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为4.75亿元，同比增长167.14%[5] - 公司存货减少幅度较大，同比下降47%[9] - 营业收入主要增长来源于公司加大商铺销售力度[10] - 营业成本和税金及附加也相应增加，主要与销售收入增加有关[10] - 销售费用增长幅度较大，主要是销售收入增加导致销售佣金增加[11] - 财务费用下降43%，主要是未确认融资收益及贷款规模减少[12] - 公司净利润达到1.19亿元，同比增长244%[16] - 公司在中国市场取得了销售收入纪录，值得骄傲[16] 股权交易及业绩补偿 - 莱茵达体育发展股份有限公司2023年第一季度报告中，前10名股东中莱茵达控股集团有限公司与高靖娜女士系一致行动[17] - 公司与莱茵达集团签署的《股份转让协议》中规定了业绩补偿承诺，莱茵达集团将向公司支付2020年度业绩补偿款[20] - 公司下属全资子公司浙江莱茵达已收到莱茵达集团支付的股权交易价款2600万元及清偿债务556.53万元，相关股权变更登记手续正在办理中[21] 现金流量 - 莱茵达体育发展股份有限公司2023年第一季度经营活动现金流入小计为119,642,508.77元，较上期36,586,385.87元增长227.85%[27] - 莱茵达体育发展股份有限公司2023年第一季度经营活动现金流出小计为72,100,094.56元，较上期18,789,675.53元增长283.19%[28] - 莱茵达体育发展股份有限公司2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为37,201,054.72元，较上期30,135,212.23元增长23.44%[28]

证券代码：000558 证券简称：莱茵置业 编号：2015-0911 莱茵达置业股份有限公司投资者关系活动记录表 | --- | --- | |-----------------------|--------------------------------------------------------| | 投资者关系活动 \n类别 | √ 特定对象调研 | | 参与单位名称及 | 兴业证券股份有限公司、东方证券股份有限公司、海通证券股 | | 人员姓名 | 份有限公司、东方证券资产管理有限公司、交银施罗德基金管 | | | 理有限公司、北京君联资本管理有限公司、中国人保资产管理 | | | 股份有限公司、泰信基金管理有限公司、中银基金管理有限公 | | | 司、浙江巴沃睿德资产管理有限公司、上海泽熙投资管理有限 | | | 公司、南方基金管理有限公司、平安资产管理有限责任公司、 | | | 上投摩根基金管理有限公司、上海元吉投资有限公司、中海恒 | | | 信资产管理（上海）有限公司、久乘投资管理（上海）有限公 | | | 司、方正证券股份有限公司杭州延安路证券营业部、长信基金 | | | 管理有限责任公 ...

编号：2015-0923 证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 莱茵达体育发展股份有限公司投资者关系活动记录表 | --- | --- | |-------------------------|----------------------------------------------------------| | | | | 投资者关系活动 | √ 投资者接待 | | 类别 | | | 参与单位名称及 人员姓名 | 中国国际金融有限公司、国泰人寿保险股份有限公司 | | | | | 时间 | 2015 年 9 月 23 日 | | 地点 | 公司会议室 | | 上市公司接待人 | | | 员姓名 | 莱茵体育证券事务代表李钢孟 | | 投资者关系活动 | 会议纪要： | | 主要内容介绍 | 一、公司"一体两翼"战略 | | | 莱茵体育在今年年初，正式对外宣告向体育产业转型，公 | | | 司的战略是"一体两翼"，"一体两翼"战略指的是以上市公 | | | 司为投资控股的主体，向左翼天然气、右翼体育去发展，尤其是 | | --- | --- | |-------|------------------ ...

莱茵置业转型背景 - 莱茵置业1992年上市，曾是中国房地产业第一股[2] - 2004年预测中国房地产2023年进入行业拐点，基于人口老龄化，消费结构将变化，房地产发展压力源于人口结构变化，三年前提出且战且退战略[2] - 探索过矿业、类金融业务，2014年下半年提出中国房地产进入白银时代，后发现体育市场潜力巨大决定转型[3] 体育产业市场潜力 - 中国体育产业到2025年将达5万亿市场规模，官方预计相对保守，实际可能远超此规模[3] - 国务院出台46号文件，地方也出台相关政策推动体育产业发展，要发挥政府领导推动和市场资源配置决定性作用，扩大产品和服务供应[4] 莱茵置业在体育行业布局与规划 - 莱茵置业目标是成为A股上市企业中体育行业劲旅，要成为有影响力企业需具备内生性能力，包括理论研究等[4] - 提出中国体育产业“四化”（市场化、网络化、证券化、国际化）是发展成熟之路[5][7] - 已在横琴申请体育资源交易中心，成立基金公司，收购万航信息公司、亚洲职业篮球管理有限公司55%股权[6][7] - 愿景是让人们在蓝天白云下健康幸福生活，目标是建设全国有影响力的体育生态圈，主要控制体育互联网和重大体育投资，吸引各方力量共同发展[8] - 在三大球领域，亚洲篮球管理公司资源丰富，可开发商业赛事体系、体育教育、体育产品研发等，还将通过收购兼并外延式发展，且需要优秀领导和专业队伍[9][10] 万航信息情况 - 万航信息总经理缪亮认为是体育加互联网，公司是痛点解决商，产品依据“让运动触手可及”理念[10] - 中国目前运动人群占比约39.8%，欧美为77%，中国运动人群18岁以下占80%，18 - 55岁占28%左右，愿意去场馆消费的人不到40%，90%的体育场馆经营停滞不前[11] - 互联网网民规模达6.32亿，普及率16.9%，手机网民规模达5.27亿，普及率83.4%，移动支付用户数每年以336%比例增长，体育APP下载用户仅0.26%[12] - 运动世界目标人群是18 - 55岁，产品连接体育、互联网、移动互联网、O2O，有场地预订、超级体验券、全国健身卡、运动社交等功能，还有用户运动轨迹记录、在线课程、运动医学等功能[12][13][14] - 运动世界预计5年之内使运动人群增长75%，还能增加场馆营收和就业人口，如使场馆房租金减少60%左右[14] - 团队成员包括有经验的创始人、副总、商务总监、产品经理、技术经理、事业发展总监等[15] - 2014年4月成立，12月app上线，发展历程包括举办论坛、路演、融资、全国布局等，目前激活用户793,658位，活跃用户达12.5%，有信心今年做到500万用户且日均订单100万单以上，目前全国合作场馆1000家以上[15][16] - 目前核心模块包括明星教练资源、优质课程开发、运动医学数据库等[16]