1 证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 莱茵达体育发展股份有限公司 投资者活动记录表 编号：2024-003 | --- | --- | --- | |-----------------------|--------------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------------| | 投资者关系活动 | ☑ 特定对象调研 □ 媒体采访 | □分析师会议 □ 业绩说明会 | | 类别 | □ 新闻发布会 □ 现场参观 | □ 路演活动 | | | □ 其他（请文字说明其他活动内容） | | | 活动参与人员 | 兴业证券 代凯燕 | | | 时间 | 2024 年 11 月 21 日 | 10:20-11:00 | | 地点 | 莱茵达体育发展股份有限公司会议室 | | | 形式 | 现场会议 | | | 上市公司接待人 员姓名 | 董事会秘书 邹玮 证券事务代表 宋玲珑 董事会办公室其他人员 | | | | | 一、董事会秘书介绍公 ...

公司经营业务 - 公司自2023年以来新增依托西岭雪山景区的文旅业务，未来将大力发展冰雪旅游及户外运动业务[1] - 取得成都沐山时代文化传播有限公司控股权，布局影旅融合业务，打造中国喜剧梦工厂，发展笑声经济，主营业务包括文旅、影视、会展、体育业务[1] 西岭雪山景区经营 - 2024年6月12日，西岭雪山 - 花水湾旅游度假区成为国家级旅游度假区[2] - 大绿季（4 - 11月）树立新经营理念，打造“三新”产品，举办第一届山地户外节，推出多种新消费场景[2] - 新增4公里ATV越野车障碍赛道，引进4个水上运动项目，升级多个户外竞技项目，策划推出多个多元产品，提升游客参与度及体验感[2] 公司股权情况 - 公司持有成都文化旅游发展股份有限公司66.67%股份，大邑县政府平台公司持有33.33%股份[2] 清理低效资产 - 2024年公司剥离了成都文化旅游发展股份有限公司参股的都江堰御庭旅游项目投资有限公司[2] - 公司自控制权变更以来，明确泛文旅体融合发展战略方向，持续去化房地产业务，全面终止能源业务，通过多种方式退出非主业和运营不佳的子公司[2]

莱茵达体育发展股份有限公司 2024 年第三季度报告 1 证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2024-067 莱茵达体育发展股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完 整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 莱茵达体育发展股份有限公司 2024 年第三季度报告 同一控制下企业合并 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 □否 追溯调整或重述原因 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------|-- ...

莱茵达体育发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文 莱茵达体育发展股份有限公司 2024 年半年度报告 【2024 年 8 月 28 日】 1 莱茵达体育发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容 的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。 公司负责人覃聚微、主管会计工作负责人刘克文及会计机构负责人(会计 主管人员)邱涛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅 本报告"第三节管理层讨论与分析十、公司面临的风险和应对措施"的有关内 容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 菜茵达体育发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文 目录 | --- | |--------------------------------| | | | 第一节重要提示、目录和释义 | | 第二节公司简介和主要财务指标 . | | 第三节管理层讨论 ...

证券代码:000558 证券简称:莱茵体育 公告编号:2024-034 莱茵达体育发展股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 (一)业绩预告期间:2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 (二)业绩预告情况: 扭亏为盈 同向上升 √同向下降 上年同期 项 目 本报告期 调整前 调整后 归属于上市公司股 东的净利润 盈利:600 万元至 900 万元 亏损:766.85 万元 盈利:1,203.13 万元 扣除非经常性损益 后的净利润 盈利:400 万元至 600 万元 亏损:707.75 万元 亏损:707.75 万元 基本每股收益 盈利:0.0047 元/股至 0.0070 元/股 亏损:0.0059 元/股 盈利:0.0093 元/股 注:2023 年莱茵达体育发展股份有限公司(以下简称"莱茵体育"或"公司") 完成重大资产重组,莱茵体育以持有的杭州莱茵达枫潭置业有限公司 100%股权、 南京莱茵达体育发展有限公司 100%股权(以下统称"置出资产")与成都文化 ...

公司发展规划 聚焦主营业务 - 西岭雪山景区将继续围绕打造滑雪、山地运动、探险三大公园理念,优化景区基础配套和商业业态,全力重塑景区户外运动目的地品牌[8] - 加大产品研发创新,完善文创商品体系,多措并举增收创收[8] - 重塑西岭雪山品牌形象,构建营销矩阵,大力开展赛会活动全面提升营销能级[8] 全力抓实存量业务 - 优化房地产存量库存去化策略,提升出租率和租金收益[10] - 通过多元化经营提高体育综合体场馆运营收入[10] - 积极筹划赛事活动,全力提升赛事运营业务规模和大型赛事服务收入[10] 科学规范化管理 - 持续优化成本结构,完善内控管理体系和决策机制,提升经营效率和管理水平[11] 推进优质资源整合 - 关注产业链上具有良好前景的优质资源,通过外延式并购整合实施资源整合,链接优质产业生态[12] 公司治理与投资者关系 更名事项 - 公司将按照相关法规履行审议程序及信息披露义务,如有更名[2] 市值管理 - 公司高度重视资本市场表现,规范运作,全力夯实企业内在价值创造,加强与投资者沟通交流[3] 股东减持计划 - 公司股东莱茵达控股集团及其一致行动人高靖娜女士计划减持不超过公司总股本的0.45%,目前该计划尚在实施过程中[4][5] 业绩补偿款执行 - 公司已收到部分业绩补偿款,控股股东正在推进剩余款项的强制执行,最终完成时间以公司收到剩余补偿款项为准[13] 收入提升措施 - 抢抓行业发展契机,积极拓展市场,加强市场营销,加快项目建设,提升经济效益[7] - 在体育综合体和赛事业务方面,通过多元化经营和积极筹划赛会活动,努力提高相关收入[14]

公司基本信息 - 公司董事会拟定2023年度利润分配预案：不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本[2] - 公司股票简称为莱茵体育，股票代码为000558，股票上市证券交易所为深圳证券交易所[6] - 公司注册地址为中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼，注册地址的邮政编码为610059[7] - 公司办公地址为中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼，办公地址的邮政编码为610059[8] 公司业务概况 - 公司主营业务范围经历多次变更，目前主要从事投资活动、体育表演活动、体育场地设施经营等业务[9] - 公司主要业务包括文旅业务和体育业务[24] - 公司主要业务包括房地产销售与租赁、体育和旅游相关业务[32] 公司财务状况 - 公司2023年营业收入为255,183,239.88元，较2022年下降5.17%；归属于上市公司股东的净利润为56,193,473.51元，较2022年增长433.04%[12] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为72,933,563.16元，较2022年下降59.36%；基本每股收益为0.0436元，较2022年增长432.82%[12] - 公司2023年末总资产为1,998,185,618元，较2022年末下降20.71%；归属于上市公司股东的净资产为1,083,185,717.03元，较2022年末下降26.35%[13] 公司发展战略 - 公司发展战略是以文化、旅游、体育三大产业为发力点，推动集文化、旅游、体育于一体的健康生活方式的深度融合[29] - 公司将继续关注产业链上具有良好前景的优质资源，通过外延式并购整合实施资源整合，进一步提升公司整体规模、优化产品结构[31] 公司资产情况 - 公司2023年投资性房地产占总资产比例为32.65%，同比增加41.16%[41] - 公司2023年固定资产占总资产比例为28.89%，同比增加3.39%[41] 公司股东情况 - 公司控股股东为成都体育产业投资集团有限责任公司，主要经营业务包括体育基础设施、体育产业项目的投资、运营等[171] - 公司实际控制人为成都市国有资产监督管理委员会，主要对市属国有企业国有资产进行监督管理[173] 公司治理及合规 - 公司严格按照相关法律法规和规范要求，完善公司治理结构，建立健全内部控制体系，加强信息披露工作，提高公司治理水平，符合中国证监会、深圳证券交易所相关规范性文件要求[60] - 公司与控股股东在资产、人员、财务、机构、业务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力[63] - 公司与关联方发生的交易均遵循商业合理与公允市价，充分尊重各方意愿，在自愿、平等、公平的基础上进行[64] 公司风险及合规 - 公司面临多起重大诉讼、仲裁事项，包括莱茵体育&枫郡置业诉蓝盛物业、成都莱茵达（原莱茵国投）关于思博特投资案件、新能源集团诉大宁进出口有限公司等案件[135] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[136]

营业收入及利润 - 莱茵达体育发展股份有限公司2024年第一季度营业收入为93,879,688.35元，同比下降45.36%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为26,469,888.50元，同比下降29.24%[5] - 公司2024年第一季度财报显示，流动资产合计为364,193,814.98元，较上期增长了6.2%[13] 股东情况 - 股东名称为成都体育产业投资集团有限责任公司，持股比例为29.90%[8] - 股东名称为莱茵达控股集团有限公司，持股比例为8.50%[8] - 股东名称为朱泽，持股比例为2.25%[8] 资产负债情况 - 公司2024年第一季度财报显示，非流动资产合计为1,647,422,936.15元，较上期增长了0.4%[14] - 公司2024年第一季度财报显示，资产总计为2,011,616,751.13元，较上期增长了0.7%[14] - 公司2024年第一季度财报显示，流动负债合计为315,181,813.56元，较上期减少了7.4%[14] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为52,547,217.19元，同比下降49.48%[5] - 公司2024年第一季度财报显示，经营活动产生的现金流量净额为52.55亿元，较上期下降了49.4%[18] - 莱茵达体育发展股份有限公司2024年第一季度现金及现金等价物净增加额为1,954,627.95元[19]

莱茵达体育发展股份有限公司2023年第三季度报告 证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2023-055 莱茵达体育发展股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完 整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 ...

财务状况 - 公司2023年上半年营业收入为105,503,643.95元，同比增长153.79%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为-7,668,543.53元，同比增长56.22%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为46,002,201.71元，同比增长2.41%[11] - 公司报告期末总资产为1,774,332,964.93元，较上年末下降3.21%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为1,078,479,622.44元，较上年末下降0.71%[11] - 公司报告期内实现营业收入105,503,643.95元，较去年同期增长153.79%[16] - 公司报告期内归属于上市公司股东的净利润为7,077,512.69元，较去年同期增长67.09%[16] - 公司2023年半年度净利润为-3,790,348.99元，较去年同期净亏损幅度有所减小[116] - 母公司2023年半年度营业收入为16,132,436.44元，较去年同期略有下降[118] - 莱茵达体育发展股份有限公司2023年半年度投资收益为38,354,973.27元，较去年同期大幅增长[119] - 公司2023年半年度报告显示，所有者权益合计为1,073,488,038.13元，较上期的1,077,278,387.12元有所下降[113] - 公司2023年半年度报告显示，资产总计为1,774,332,964.93元，较上期的1,833,150,001.76元有所下降[113] - 公司2023年半年度报告显示，流动负债合计为294,815,459.43元，较上期的330,644,466.85元有所下降[113] - 公司2023年半年度报告显示，非流动负债合计为406,029,467.37元，较上期的425,227,147.79元有所下降[113] - 公司2023年半年度报告显示，负债合计为700,844,926.80元，较上期的755,871,614.64元有所下降[113] - 公司2023年半年度报告显示，资产总计为1,820,425,757.66元，较上期的1,941,085,477.36元有所下降[114] - 公司2023年半年度报告显示，流动负债合计为350,510,514.15元，较上期的488,999,383.11元有所下降[114] 项目情况 - 公司运营的综合体项目主要有丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目、闲林港体育生活馆项目和南京莱茵之星综合体项目[17] - 公司主要项目销售情况包括杭州莱茵知己、丽水生活馆、南京莱茵之星、南通莱茵濠庭、上海东林坊、杭州矩阵国际和杭州莱茵达大厦[18] 资金情况 - 公司融资途径主要为银行贷款，期末融资余额为496,180,000.00元，平均融资成本为4.95%-5.635%[19] - 公司将继续推进房地产库存去化，回笼资金[19] 公司治理 - 公司坚持文旅体产业融合发展思路，围绕体育、旅游、文化三大产业推进主营业务体系的完善[20] - 公司控股股东的母公司成都文旅集团是成都市政府唯一的文化、旅游、体育资源整合平台，公司将借助其资源优势加快发展[20] - 公司与上市公司保持实质性股权控制关系期间，公司保证不利用自身对上市公司的控制关系从事或参与从事有损上市公司及其中小股东利益的行为[56] 其他信息 - 公司报告期不存在证券投资[42] - 公司报告期不存在衍生品投资[43] - 公司报告期无募集资金使用情况[44] - 公司报告期未出售重大资产[45] - 公司报告期未出售重大股权[46]